🏡Intéressé par l’achat d’une propriété en Sotogrande?

Votre guide étape par étape du processus

Acheter une propriété en Espagne est une étape excitante ✨, mais avec les bonnes indications et des étapes claires, le processus peut être simple, sûr et agréable. Voici un aperçu structuré et facile de ce à quoi vous pouvez vous attendre lors de l’achat de votre maison à Sotogrande — ou partout en Espagne.

ÉTAPE 1: Choisissez un agent immobilier de confiance 🧑‍💼

Commencez par sélectionner un agent immobilier fiable et expérimenté qui connaît le marché local et peut vous guider à chaque étape. Un agent compétent vous aidera à :

• Trouver la propriété idéale 🏠
• Expliquer les procédures locales 📋
• Protéger vos intérêts ✅

ÉTAPE 2: Connaissez votre budget 💰

Avant de commencer votre recherche, définissez clairement votre budget. N’oubliez pas d’inclure :

• Prix d’achat 💵
• Taxes 🏛️
• Frais juridiques ⚖️
• Dépenses courantes 💡

Votre agent vous conseillera sur les coûts à chaque étape pour prendre des décisions éclairées.

ÉTAPE 3: Trouvez la bonne propriété, faites une offre & signez une réservation 📝

Une fois la propriété sélectionnée, votre agent vous aidera à faire une offre.
Lorsque l’offre est acceptée :

• Un accord de réservation est signé ✍️
• Des frais de réservation sont payés 💳

Cela retire la propriété du marché pendant que votre avocat effectue toutes les vérifications nécessaires ✅.

ÉTAPE 4: Engagez un avocat indépendant ⚖️

Votre avocat :

• Vérifiera les documents juridiques 📄
• Confirmera la propriété 🏠
• S’assurera que la maison est libre de dettes ou d’irrégularités ✅

Il vous guidera également dans le processus du contrat et fera transférer les services à votre nom 💡.
Si vous n’avez pas encore d’avocat, votre agent peut vous présenter des professionnels de confiance 🤝.

ÉTAPE 5: Vérifiez le registre foncier & les cadastres 🗂️

Votre avocat demandera et examinera la Nota Simple du registre foncier. Cela confirme :

• Que le vendeur est le propriétaire légal 🏷️
• Que toutes charges éventuelles sont révélées ⚠️

Il vérifiera également les informations cadastrales pour s’assurer que les détails correspondent aux registres officiels.

ÉTAPE 6: Signez le contrat d’Arras (Réservation)✍️

Le contrat d’Arras sécurise la vente. Généralement, un acompte de 10 % est versé 💵.
Le contrat précise :

• Délais
• Conditions
• Responsabilités de l’acheteur et du vendeur

ÉTAPE 7: Vérifiez & signez le contrat final d’achat 🖊️

Avant la conclusion, votre avocat confirmera que tout est en ordre :

• Services publics mis à jour 💡
• Taxes payées 🏛️
• Charges de copropriété réglées 🏘️
• Certificats vérifiés ✅

Vous signerez ensuite l’acte final chez le notaire.

ÉTAPE 8: Finalisez chez le notaire 🏛️🔑

Le notaire formalise la vente et vérifie que toutes les exigences légales sont respectées.
Une fois signé, vous recevrez les clés de votre nouvelle propriété 🔑.
Si vous ne pouvez pas être présent, un représentant peut signer en votre nom via procuration 🖊️.

ÉTAPE 9: Profitez de votre nouveau logement 🎉

Félicitations ! Vous êtes officiellement propriétaire en Espagne 🏡
Votre agent et votre avocat vous aideront à :

• Contrats de services publics 💡
• Charges de copropriété 🏘️
• Inscription locale 📝

À partir de là, il ne vous reste plus qu’à vous installer et profiter de votre nouvelle vie au soleil ☀️.