🏡 De vastgoedmarkt van Cádiz in Q2 2026: Wat de nieuwe registergegevens betekenen voor kopers in Sotogrande

📍 Sotogrande ligt aan de oostelijke rand van de provincie Cádiz. Wanneer de Spaanse vastgoedregistratie nieuwe cijfers publiceert, vormt deze markt dan ook het uitgangspunt voor uw zoektocht naar een woning. Het rapport over het tweede kwartaal van 2026 geeft een helder beeld van de vastgoedmarkt in Cádiz.

📈 Hoe snel stijgen de vastgoedprijzen in Cádiz?

Snel. De gemiddelde prijs van geregistreerde woningen in de provincie bedroeg € 1.986 per m² over de twaalf maanden tot en met juni. Dat is een stijging van 14,7% op jaarbasis. Daarmee noteert Cádiz de sterkste prijsstijging van alle acht Andalusische provincies, vóór Málaga (+10,8%) en Sevilla (+10,7%) en ruim boven het Spaanse gemiddelde van 9,2%.

🏗️ Nieuwbouwwoningen voerden de stijging aan, met een gemiddelde prijs van € 2.132 per m², een toename van 27,2%. Bestaande woningen, die gedurende het jaar ongeveer 72% van de woningverkopen in Cádiz vertegenwoordigden, kwamen uit op gemiddeld € 1.927 per m² (+10,0%).

📊 Colegio de Registradores, Estadística Registral Inmobiliaria Q2 2026 · gemiddelde geregistreerde prijs per m², twaalf maanden tot en met juni 2026.

📉 Koelt de vraag af?

Een beetje. Ten opzichte van het voorgaande kwartaal daalde de gemiddelde prijs met 4,0% tot € 1.964 per m². Het aantal verkopen nam met 6,6% af tot 4.336, een iets sterkere daling dan de landelijke afname van 5,7%. Over een periode van twaalf maanden werden in Cádiz echter 18.465 verkopen geregistreerd, 3,9% meer dan het jaar ervoor en aanzienlijk meer dan de Spaanse stijging van 1,0%.

🌍 Ook internationale vraag speelt een rol. Buitenlandse kopers waren in het kwartaal goed voor 8,17% van de aankopen in Cádiz, 2,76 procentpunt meer dan in het eerste kwartaal. Over twaalf maanden bedroeg hun aandeel 6,04%, tegenover 4,83% een jaar eerder.

📍 Een kanttekening bij de cijfers

Een provinciaal gemiddelde omvat alle plaatsen, van de Baai van Cádiz tot het Sierra-gebergte. De meest exclusieve locaties in Sotogrande, van La Reserva tot golfwoningen direct aan de baan bij Valderrama, hebben hun eigen marktdynamiek. Beschouw deze cijfers daarom als achtergrondinformatie voor uw zoektocht en niet als een concrete prijslijst.

💡 Voor kopers betekent een rustiger kwartaal na een jaar van sterke prijsstijgingen meer tijd om de verschillende mogelijkheden zorgvuldig te vergelijken. Onze gids over [waarom investeren in Sotogrande] laat zien wat deze regio zo bijzonder maakt.

📩 Wilt u weten wat deze cijfers in de praktijk betekenen? Neem contact op met ons lokale team voor een persoonlijke selectie uit ons actuele aanbod van woningen te koop in Sotogrande.

📚 Bron: Colegio de Registradores, Estadística Registral Inmobiliaria voor het tweede kwartaal van 2026 (publicatie nr. 89, augustus 2026).