15.000 m² eersteklas grond verdeeld over vier percelen met golf- en zeezicht in La Reserva de Sotogrande

Totale oppervlakte: 15.000 m² (4 percelen) | Bestemming: Wonen | Prijs: € 350/m² + btw (IVA) | Uitzicht: Golf en zee Sommige percelen bieden een uitzicht. Deze bieden een onbeschreven blad. Bestaande uit vier afzonderlijke percelen in het prestigieuze La Reserva de Sotogrande is dit een zeldzame kans voor een koper die ruimte op grote schaal zoekt, of voor een projectontwikkelaar die vier woningen wil bouwen op een uitzonderlijke locatie, elk met vrij uitzicht over de golfbaan en de zee. Wat mag er op de grond gebouwd worden? De grond heeft een woonbestemming, met een bebouwingspercentage van 25% of 33%, afhankelijk van het perceel. Dat geeft een royale footprint om mee te werken, met respect voor het groene karakter en de lage bebouwingsdichtheid die het leven in Sotogrande kenmerken. Welke hoogtebeperkingen gelden er? De maximaal toegestane hoogte is twee bouwlagen, of 6,50 m. Een derde bouwlaag is alleen toegestaan als de oppervlakte maximaal 30% van de onderliggende verdieping bedraagt; de maximale totale hoogte wordt dan 9,50 m. Deze regel is bedoeld om het open karakter te behouden dat dit deel van Sotogrande zo gewild maakt. Welke afstanden tot de perceelgrens gelden er? Gebouwen moeten minimaal 6 m van de straat, 15 m van de golfbaan en 3 m van de buurpercelen staan. De afstand tot de golfbaan helpt het uitzicht op de fairways te beschermen waarvoor deze percelen zo gewaardeerd worden, en geeft elke toekomstige woning echte privacy. Tellen garages, kelders en patio's mee voor de bebouwbare oppervlakte? Slechts gedeeltelijk, en dat is echt waardevol. Garages, kelders en patio's tellen maar voor 50% van hun werkelijke oppervlakte mee, dus een garage van 20 m² gebruikt slechts 10 m² van uw quotum. Zo kunt u royale overdekte en buitenruimtes toevoegen zonder in te leveren op de woonoppervlakte die het belangrijkst is. Is er btw verschuldigd over deze aankoop? Ja. Omdat het om de verkoop van bouwgrond gaat, komt er 21% Spaanse btw (IVA) bovenop de vraagprijs van € 350 per m². Voor wie is deze grond het meest geschikt? Voor wie groots denkt. Dat kan één uitzonderlijk familielandgoed zijn op de volledige 15.000 m², of vier afzonderlijke woningen om te ontwikkelen en te verkopen of als portefeuille aan te houden. Hoe dan ook: het is een zeldzame hoeveelheid eersteklas grond met beschermd uitzicht op een van de meest gewilde locaties van Sotogrande. De stedenbouwkundige gegevens zijn indicatief. We raden aan de details per perceel vóór aankoop met een architect te bevestigen. Drie redenen waarom BM Sotogrande dol is op deze woning ❤️ Een werkelijk unieke kans om vier percelen tegelijk te kopen. Voeg ze samen tot één uitzonderlijk landgoed, bouw vier afzonderlijke woningen of creëer uw eigen kleine privé-enclave. Zelden geeft één aankoop zoveel creatieve vrijheid. ❤️ Een verhoogde ligging met prachtig zeezicht. De grond kijkt over de golfbaan uit op zee, en de ligging aan de golfbaan helpt dat uitzicht te beschermen, hoe u de grond ook ontwikkelt. ❤️ De kans om vanaf het begin mee te doen aan het volgende hoofdstuk van La Reserva. La Reserva is het opkomende deel van Sotogrande, en dit is de gelegenheid om er vroeg bij te zijn en mee te bouwen aan wat een van de meest gewilde adressen aan de kust belooft te worden. Waarom kiezen voor BM Sotogrande? Wij zijn een familiebedrijf dat al meer dan 20 jaar deel uitmaakt van Sotogrande. Wij verkopen niet zomaar huizen – wij helpen u de woning te vinden die echt bij uw leven past. Ons team neemt de tijd om te begrijpen wat voor u belangrijk is, en we staan ook lang na het tekenen van de papieren voor u klaar. Dat is het verschil van BM Sotogrande.