Sotogrande Costa, Sotogrande
Entdecken Sie eine seltene Gelegenheit, ein erstklassiges Grundstück mit 2.350 m² in einer der exklusivsten Straßen von Sotogrande Costa, dem Paseo del Parque, zu erwerben. Nur 30 Gehminuten vom Trocadero Beach Club und 5 Fahrminuten vom Yachthafen entfernt, bietet dieses überwiegend flache Grundstück die ideale Grundlage für den Bau eines maßgeschneiderten Luxusdomizils in einer der begehrtesten Wohnlagen an der Küste. Hauptmerkmale Erstklassige Lage: Ruhige und elegante Straße in Sotogrande Costa mit schneller Anbindung an Strände, Hafen und lokale Annehmlichkeiten. Meerblick: Genießen Sie den beruhigenden Blick auf das Mittelmeer und die umliegende Natur. Vorab genehmigtes Projekt: Inklusive architektonischer Planung von Valentín de Madariaga, mit zuvor genehmigter (inzwischen abgelaufener, aber verlängerbarer) Baugenehmigung. Geologische & geotechnische Studien: Vollständige Gutachten inklusive. Das Grundstück befindet sich auf hochwertigem felsigem Untergrund – keine Pfahlgründung erforderlich. Bauvorschriften in Sotogrande Bebaubarkeit: 25 % bis 33 %, je nach Design und Nutzung. Maximale Gebäudehöhe: 2 Etagen bzw. 6,5 Meter. Eine dritte Etage ist erlaubt, wenn sie 30 % oder weniger der zweiten Etage einnimmt, mit einer maximalen Höhe von 9,5 Metern. Abstandsflächen: 6 Meter zur Straße 3 Meter zu benachbarten Grundstücken Garagen & Stellplätze: Nicht in der Bebaubarkeit enthalten. Warum dieses Grundstück besonders ist Dank vorhandener Studien und eines bestehenden Bauplans ist dieses Grundstück sofort baubereit. Die ideale Topografie und die prestigeträchtige Lage machen es zur perfekten Wahl für eine maßgeschneiderte Familienresidenz oder ein exklusives Ferienhaus. Preis: 2.100.000 € + 21 % MwSt. (bereits im Endpreis enthalten)
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