Grundstück in erster Reihe am Almenara Golf – Bauen Sie Ihre Traumvilla im prestigeträchtigen Sotogrande Alto

Dieses außergewöhnliche Grundstück in erster Golfreihe mit 3.003 m² bietet eine seltene Gelegenheit, ein maßgeschneidertes Traumhaus in einer der ruhigsten und prestigeträchtigsten Lagen von Sotogrande zu entwerfen und zu bauen – mit Blick auf die Fairways des Almenara Golfplatzes. Die erhöhte Lage bietet panoramische Ausblicke auf den Golfplatz und die umliegende Landschaft, mit viel natürlichem Licht und Privatsphäre. Mit einer bebau­baren Fläche von 1.148 m² erlaubt das Grundstück den Bau einer eleganten, großzügigen Villa mit 132 m² Terrassenfläche – ideal zum Entspannen, Unterhalten oder um den privaten Pool inmitten der Natur zu genießen. Die konzeptionellen Pläne könnten fünf luxuriöse Schlafzimmer-Suiten, mehrere Wohnbereiche, ein Heimkino oder Fitnessstudio sowie bis zu drei Garagen umfassen. Die natürliche Topografie des Grundstücks eignet sich perfekt für mehrstöckige Architektur, sodass alle Hauptzimmer von der atemberaubenden Aussicht profitieren. Grundstücksdetails ✅ Grundstücksgröße: 3.003 m² ✅ Bebaubare Fläche: 1.148 m² ✅ Zulässige Höhe: 2 Etagen oder 6,5 m ✅ Optionales drittes Geschoss: bis zu 30 % der zweiten Etage (max. Höhe 9,5 m) ✅ Grenzabstand zur Straße: 6 m ✅ Grenzabstand zum Golfplatz: 15 m (Bauverbotszone) ✅ Flächen für Garagen/Parkplätze: Nicht in der gesamten Bebaubarkeit enthalten ✅ Preis pro m²: 350 € ✅ Steuern: 21 % MwSt. anwendbar ✅ Klassifizierung: Wohnbaugrundstück Warum hier investieren? Gelegen in Sotogrande Alto, innerhalb der Baurichtlinien des Sotogrande-Anwesens, garantiert dieses Grundstück architektonische Harmonie und langfristige Wertbeständigkeit. Strenge Designvorschriften bewahren die Eleganz des Viertels und stellen sicher, dass alle neuen Häuser sich harmonisch in die natürliche Umgebung und die Golfplatzlandschaft einfügen. Bewohner von Sotogrande genießen einen unvergleichlichen Lebensstil mit Weltklasse-Golfplätzen, dem **Fünf-Sterne-Hotel und Spa SO/Sotogrande, internationalen Schulen, Polofeldern, unberührten Stränden und einem lebhaften Yachthafen – alles nur wenige Minuten entfernt. Dies ist mehr als nur ein Grundstück – es ist das Fundament für Ihr eigenes privates Paradies im Herzen der exklusivsten Golfregion von Sotogrande.