Si se encuentra entre las muchas personas que han pasado gran parte de la pandemia de coronavirus explorando muchas de las excelentes propiedades que Sotogrande tiene para ofrecer, solo para dudar en tomar medidas para hacer realidad su sueño, tenemos algunas noticias alentadoras para compartir con usted.

 

Según confirma el Boletín Oficial de la Junta de Andalucía, o BOJA - el boletín oficial de la Junta de Andalucía - las transacciones inmobiliarias en la comunidad autónoma, incluido Sotogrande, estarán sujetas a reducciones tanto del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales como del impuesto de timbre.

 

Mientras que el impuesto de transferencia en la región se está reduciendo de la tasa anterior de entre el 8% y el 10% a un 7% fijó, el impuesto de timbre se está reduciendo del 1,5% al ​​1,2%. Ambas medidas, diseñadas para ayudar a estimular el mercado inmobiliario local y tentar a los posibles compradores, seguirán siendo válidas hasta el 31 de diciembre de 2021.

 

El impuesto de timbre se conoce en España como Actos Jurídicos Documentados, o AJD, y lo paga el comprador de una vivienda de nueva construcción. Por su parte, el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) se conoce como Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), y su pago es responsabilidad del comprador cuando la propiedad en adquisición se considera vivienda de segunda mano o de reventa.

 

¿Qué más sabemos sobre las modificaciones de estos cargos?

 

El boletín en español explicaba los antecedentes de los cambios, traducidos al inglés: “Desde la declaración de la pandemia de COVID-19 por parte de la Organización Mundial de la Salud, el Consejo de Gobierno de la Junta de Andalucía ha ido adoptando paulatinamente una serie de medidas de diferente naturaleza con el objetivo de paliar los graves efectos que está produciendo en la Comunidad Autónoma de Andalucía ”.

 

El documento destacaba un decreto-ley que entró en vigor el 17 de marzo y que contenía “medidas de apoyo financiero y fiscal al sector económico, agilizando las acciones administrativas y las medidas de emergencia social, para luchar contra los efectos de la evolución del coronavirus (COVID -19) ”.

Prosigue el Boletín: “Con vigencia exclusiva hasta el 31 de diciembre de 2021, se reduce la recaudación del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados con el fin de promover el impulso económico y la reactivación de la Comunidad Autónoma de Andalucía.

 

“En concreto, en la modalidad de Transmisiones Patrimoniales Onerosas se reduce la tasa general aplicable a la transmisión de inmuebles y a la constitución y alineación de derechos reales sobre los mismos, excepto los de garantía, pasando de las tasas del 8%, 9% y 10% a una tasa general única del 7%.

 

“De igual forma se reduce la tasa impositiva general, modalidad Actos Jurídicos Documentados, para documentos notariales, pasando de la tasa impositiva del 1,5% a la tasa impositiva del 1,2%”.

 

Puede que nunca haya habido un mejor momento para entrar en la propiedad de Sotogrande.

 

¿Le parece lo anterior una afirmación audaz? Aquí en BM Sotogrande, podemos entender por qué. Sin embargo, también se suele decir que en tiempos de incertidumbre y dificultad, se encuentran las oportunidades, y ciertamente estamos convencidos de que esto se puede decir de la pandemia de COVID-19.

 

Al fin y al cabo, como apuntaba la BOJA, el año pasado acabó con un descenso de aproximadamente un 17% en el número de viviendas vendidas en Andalucía -según el Instituto Nacional de Estadística- y esto estuvo acompañado de una caída de los precios, especialmente de las propiedades de reventa.

 

Esto está contribuyendo a generar ofertas de vivienda muy atractivas en la Costa del Sol en este momento. Sin embargo, la popularidad perdurable de la propiedad en esta parte de España es tal que es poco probable que esta situación dure para siempre.

 

 

Ahora, entonces, podría ser un gran momento para actuar si está interesado en algunas de las propiedades más finas y de mejor valor que Sotogrande tiene disponible. Póngase en contacto con los expertos de BM Sotogrande hoy y estaremos encantados de asesorarte y orientarte sobre las posibilidades.

¡Una gran noticia! El impuesto de transferencia  se han reducido ! Image