Parcela con vistas al mar en venta en La Reserva de Sotogrande

Ubicada dentro del prestigioso enclave de La Reserva de Sotogrande, esta excepcional parcela residencial ofrece una oportunidad única para crear una vivienda a medida en una de las zonas más exclusivas de la Costa del Sol. Con un precio de 275 €/m², la parcela disfruta de una privilegiada orientación con vistas al mar, así como de vistas panorámicas al campo circundante y a jardines paisajísticos. Situada dentro de una comunidad cerrada y segura con vigilancia 24 horas, el entorno combina privacidad, exclusividad y belleza natural. La parcela está destinada a uso residencial y permite una edificabilidad del 33%, ofreciendo flexibilidad para diseñar una villa contemporánea y espaciosa adaptada a diferentes estilos de vida. La normativa permite un máximo de dos plantas o 6,5 metros de altura, con la opción de una tercera planta—siempre que no supere el 30% de la superficie de la segunda—alcanzando una altura máxima de 9,5 metros. Una distancia mínima de 6 metros desde la calle garantiza privacidad e integración armoniosa en el entorno. Esta parcela representa una oportunidad excepcional en una ubicación privilegiada de Sotogrande, ideal para quienes desean construir una residencia privada con impresionantes vistas en un entorno seguro y refinado. Nota de precio: se aplica IVA del 21%. Características principales: Clasificación: parcela residencial Edificabilidad: aprox. 694 m² – 30% Altura máxima: 2 plantas, con opción a una tercera (hasta 30% de la segunda planta; altura máxima 9,50 m) Superficie mínima construida (útil): 150 m² Límite con la calle: 6 metros Límite con golf: primera línea / vistas a jardín y campo de golf Zonas edificables para aparcamiento: no incluidas Información adicional: Distancia mínima a la calle: 6 metros o más Distancia mínima a linderos: 3 metros o más Densidad máxima permitida: 0,25 m²/m²