Parcela excepcional frente al campo de golf de La Reserva — La Reserva, Sotogrande

Parcela: 2.960 m² | Superficie edificable potencial: aprox. 747 m² | Orientación: Noroeste | Clasificación: Residencial Esta excepcional parcela de terreno representa una oportunidad única para construir la casa de sus sueños en La Reserva, Sotogrande, uno de los enclaves más prestigiosos de la zona. Situada en primera línea del campo de golf de La Reserva, esta parcela de 2.960 m² orientada al noroeste disfruta de impresionantes vistas panorámicas al campo y al golf, además de un entorno realmente tranquilo y exclusivo, muy cerca del colegio. ¿Cuáles son las normas urbanísticas aplicables a esta parcela en Sotogrande? La parcela está clasificada como residencial, con una edificabilidad permitida de entre el 25 % y el 33 % de la superficie de la parcela. La altura máxima permitida es de dos plantas (6,50 m), con posibilidad de una tercera planta de hasta el 30 % de la superficie ocupada por la segunda planta, sin superar una altura total de 9,50 m. Las distancias mínimas de retranqueo son de 6 m respecto a la calle, 3 m respecto a las parcelas colindantes y 15 m respecto al campo de golf, con una edificabilidad de 0,25 m² por cada m² de parcela (las superficies destinadas a garaje y aparcamiento no se incluyen en este cálculo). ¿Qué hace que esta parcela en La Reserva sea tan especial? Su ubicación en primera línea del campo de golf de La Reserva garantiza unas vistas despejadas al golf y al entorno natural desde una posición elevada y con orientación noroeste. Su ubicación dentro de La Reserva la convierte en una opción ideal para quienes buscan construir una vivienda familiar a medida, cerca del colegio y en una de las zonas de Sotogrande con mayor proyección y desarrollo. ¿Por qué invertir en esta zona de Sotogrande? Sotogrande es sinónimo de lujo y exclusividad, con campos de golf de categoría mundial, un puerto deportivo vibrante y un estilo de vida privilegiado. Esta es una oportunidad realmente excepcional para adquirir una amplia parcela en La Reserva y crear una vivienda personalizada, diseñada por completo según su propia visión y necesidades. Tres razones por las que BM Sotogrande adora esta propiedad ❤️ La parcela se encuentra en una preciosa zona verde, en primera línea de golf. ❤️ Está situada en una de las zonas de La Reserva con mayor potencial de crecimiento. Es una oportunidad para entrar desde el principio en una zona completamente nueva. ❤️ La parcela cuenta con un bonito y amplio camino de acceso privado, un detalle siempre muy valorado. ¿Por qué elegir BM Sotogrande, la agencia inmobiliaria líder de Sotogrande? Somos una agencia familiar con más de 20 años de experiencia en el corazón de Sotogrande. Cuando trabaja con nosotros, no solo cuenta con un agente inmobiliario, sino con todo un equipo a su lado. Desde la primera visita hasta mucho después de recibir las llaves, estaremos con usted en cada paso del proceso. Déjenos formar parte de su equipo.