Parcela Excepcional en Venta en Paseo del Parque, Sotogrande Costa

Descubre una oportunidad única para adquirir una parcela premium de 2.350 m² en una de las calles más exclusivas de Sotogrande Costa, Paseo del Parque. A tan solo 30 minutos a pie del Trocadero Beach Club y 5 minutos en coche del puerto deportivo, esta parcela prácticamente llana está idealmente ubicada para construir una vivienda de lujo a medida en una de las zonas más deseadas de la costa. Características Principales Ubicación Privilegiada: Calle tranquila y elegante en Sotogrande Costa, con acceso rápido a playas, puerto y servicios locales. Vistas al Mar: Disfruta de vistas relajantes al mar Mediterráneo y a la vegetación circundante. Proyecto Preaprobado: Incluye un diseño arquitectónico de Valentín de Madariaga, con una licencia previamente aprobada (actualmente caducada, pero renovable). Estudios Geológicos y Geotécnicos: Informes completos incluidos. La parcela se asienta sobre terreno rocoso de alta calidad, no requiere pilotaje. Normativa Urbanística de Sotogrande Edificabilidad: 25%–33% según el diseño y el uso. Altura Máxima: 2 plantas o 6,5 metros. Se permite una tercera planta si ocupa un 30% o menos de la segunda, con una altura máxima de 9,5 metros. Retranqueos: 6 metros desde la calle 3 metros desde parcelas vecinas Garajes y Aparcamientos: No se incluyen en el cálculo de edificabilidad. ¿Por Qué Destaca Esta Parcela? Está lista para construir, con estudios y planos ya realizados, lo que facilita el proceso desde el inicio. Su topografía favorable y su prestigiosa ubicación la convierten en una opción ideal para una residencia familiar personalizada o casa de vacaciones. Precio: 2.100.000 € + 21% IVA (ya incluido en el precio final)