La Reserva de Sotogrande – Parcela principal con orientación sur y vistas al mar

Parcela excepcional de 2.836 m² en la prestigiosa La Reserva de Sotogrande, que ofrece impresionantes vistas panorámicas al mar y a la montaña con orientación sur. Esta parcela elevada proporciona el lienzo perfecto para construir la villa de lujo de tus sueños, aprovechando al máximo la luz del sol y el espectacular paisaje durante todo el día. La parcela se encuentra bajo las normas urbanísticas locales de Sotogrande, garantizando la armonía arquitectónica y el valor a largo plazo. Su tamaño generoso permite construir una villa con terrazas, piscina infinita, jardines paisajísticos y espacios exteriores privados, maximizando el potencial de un estilo de vida de lujo. Ubicada en una zona privilegiada dentro de La Reserva, los residentes disfrutan de fácil acceso a campos de golf de clase mundial, clubes de playa, instalaciones de tenis, restaurantes y el puerto deportivo, todo ello con privacidad y tranquilidad. Detalles de la Parcela / Normativa Local ✅ Clasificación: Parcela de uso residencial ✅ Superficie de la parcela: 2.836 m² ✅ Edificabilidad: 796 m² ✅ Ocupación máxima: 25–30 % ✅ Altura máxima: 2 plantas = 6,50 m ✅ Tercera planta opcional: Permitida si ≤30 % de la segunda planta y altura total máxima de 9,50 m ✅ Zonas auxiliares para aparcamiento de vehículos: No incluidas en la edificabilidad Orientación: Sur ✅ Vistas: Al mar y a la montaña ✅ Precio: 350 €/m² + 21 % IVA Características Posición elevada que garantiza vistas ininterrumpidas al mar y a la montaña Exposición solar completa durante todo el día Gran flexibilidad para diseñar una villa de lujo con terrazas, piscina y jardines paisajísticos Ubicada en la exclusiva La Reserva de Sotogrande, con privacidad y seguridad Una oportunidad única para crear una villa de lujo personalizada en una de las ubicaciones más prestigiosas de Sotogrande, con el máximo potencial para capturar las vistas, la luz y la privacidad.