Parcela Residencial Prestigiosa en Venta en La Reserva, Sotogrande

Nos complace presentar una prestigiosa parcela residencial ubicada en la codiciada comunidad de La Reserva, Sotogrande. Esta excepcional parcela ofrece una oportunidad única para diseñar y construir una villa a medida, en un entorno seguro y privado, con un jardín en primera línea del campo de golf, ofreciendo vistas ininterrumpidas y un excelente espacio exterior. La parcela cuenta con una edificabilidad del 33%, con un máximo de dos plantas y la opción de una tercera planta, siempre que no supere el 30% de la superficie de la segunda planta. La altura total de la vivienda no debe superar los 9,50 metros, y la superficie mínima para la propiedad es de 150 m², ofreciendo espacio suficiente para crear un hogar cómodo y funcional. Con un retranqueo de 6 metros respecto a la calle, la parcela garantiza privacidad y aislamiento, al tiempo que ofrece fácil acceso a numerosos resorts de golf de alto nivel. Características principales: Clasificación: Parcela residencial Edificabilidad: aprox. 1.084 m² – 30% Altura máxima: 2 plantas, con opción a 3ª (máx. 30% de la segunda planta, altura total máx. 9,50 m) Superficie mínima de la vivienda (útil): 150 m² Límite con la calle: 6 metros Distancia al golf: Primera línea / jardín orientado al campo de golf Superficies construibles para aparcamiento: no incluidas Información adicional: Distancia mínima desde la fachada a la calle: 6 metros o más Distancia mínima desde límites privados / medianerías: 3 metros o más Densidad máxima permitida: 0,25 m²/m² Esta parcela representa una oportunidad única para crear una residencia a medida en una de las comunidades más prestigiosas de Sotogrande, combinando privacidad, seguridad y el estilo de vida exclusivo de un jardín en primera línea de golf.