🏡 Qui achète des biens immobiliers en Espagne ? Les acheteurs étrangers atteignent un record de 16 % ! 🌍

Le marché immobilier espagnol attire les acheteurs internationaux comme jamais auparavant ! 🇪🇸✨ Près d'un logement sur six acheté en Espagne ce printemps l'a été par un acquéreur étranger. Un chiffre historique pour le marché immobilier espagnol.

Selon le rapport du deuxième trimestre 2026 des Registradores, les acheteurs internationaux ont représenté 15,98 % de l'ensemble des transactions immobilières, un record absolu et une hausse de 2,06 points de pourcentage par rapport au premier trimestre.

Cela représente plus de 26 800 acquisitions en seulement trois mois ! 📈 Un an auparavant, la part des acheteurs étrangers s'élevait à 14,1 %, confirmant ainsi la croissance continue de la demande internationale.

🌍 Quelles nationalités sont en tête ?

L'Espagne continue d'attirer des acheteurs immobiliers du monde entier, les Européens occupant les premières places du classement.

🇬🇧 Les acheteurs britanniques arrivent en tête avec 1 843 acquisitions, suivis de très près par :

Les acheteurs néerlandais : 1 830 acquisitions
Les acheteurs allemands : 1 612 acquisitions

Les huit premières nationalités comprennent également les acheteurs marocains, roumains, italiens, français et polonais.

Fait intéressant, aucune nationalité ne domine à elle seule le marché. Les trois principaux pays représentent ensemble environ un cinquième des achats étrangers, illustrant la grande diversité du marché immobilier international en Espagne. 🌎

🗺️ D'où viennent les acheteurs internationaux ?

Les dernières statistiques révèlent une forte présence européenne, accompagnée d'une diversité internationale croissante :

• Ressortissants de l'UE : 57,39 %
• 🌍 Acheteurs originaires d'autres pays européens : 16,75 %
• 🌍 Acheteurs africains : 8,83 %
• 🌏 Acheteurs asiatiques : 6,75 %
• 🌎 Acheteurs sud-américains : 6,35 %

Source : Colegio de Registradores, Estadística Registral Inmobiliaria T2 2026 — acquisitions par nationalité, deuxième trimestre 2026.

☀️ Où les acheteurs étrangers concentrent-ils leurs acquisitions ?

Sans surprise, le littoral méditerranéen espagnol et ses magnifiques îles restent parmi les destinations préférées des acheteurs immobiliers internationaux. 🏖️

Les dernières statistiques montrent que les acheteurs étrangers représentent :

• 🏝️ Îles Baléares : 32,27 % des acquisitions
• 🌊 Communauté valencienne : 31,03 %
• 🌴 Îles Canaries : 29,33 %
• ☀️ Andalousie : 15,95 %

En Andalousie, la province de Malaga se distingue particulièrement avec un impressionnant taux de 37,01 % d'achats réalisés par des étrangers, contre 8,17 % dans la province de Cadix.

Des plages ensoleillées aux charmants villages côtiers, l'Espagne continue d'offrir une combinaison irrésistible de qualité de vie, de climat et d'opportunités immobilières. 🌅

💶 Les acheteurs internationaux paient-ils plus cher leurs biens immobiliers ?

La réponse est oui ! 📊

Au cours des douze mois précédant juin 2026, les prix moyens payés par les acheteurs internationaux variaient considérablement selon leur pays d'origine.

🌎 Acheteurs nord-américains : 4 311 € par m²
🌏 Acheteurs originaires d'Océanie : 3 240 € par m²
Acheteurs de l'UE : 3 149 € par m²

À titre de comparaison, le prix moyen sur l'ensemble du marché immobilier espagnol était de 2 392 € par m² sur la même période de douze mois.

Ces chiffres mettent en évidence le pouvoir d'achat important des acquéreurs internationaux et leur volonté d'investir sur le marché immobilier espagnol.

🏡 Qu'est-ce que cela signifie pour les vendeurs et les acheteurs ?

Pour les propriétaires qui souhaitent vendre, ces chiffres sont particulièrement encourageants. La demande internationale est forte, continue de progresser et provient de nombreux pays. 🌍

Pour les acheteurs venant de l'étranger, l'Espagne offre de belles opportunités. Toutefois, réussir son achat immobilier nécessite une bonne connaissance du marché local et un accompagnement professionnel.

De l'obtention du NIE (Número de Identificación de Extranjero) à la compréhension des démarches juridiques, en passant par le financement et la remise des clés 🔑, être accompagné par des professionnels expérimentés peut faire toute la différence.

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