Terrain d’Exception à Vendre à Paseo del Parque, Sotogrande Costa

Découvrez une opportunité rare d’acquérir un terrain premium de 2 350 m² situé dans l’une des rues les plus exclusives de Sotogrande Costa, Paseo del Parque. À seulement 30 minutes à pied du Trocadero Beach Club et 5 minutes en voiture du port de plaisance, ce terrain en grande partie plat est idéal pour construire une villa de luxe sur mesure dans l’un des quartiers les plus prisés de la côte. Caractéristiques principales Emplacement privilégié : Rue paisible et élégante à Sotogrande Costa, avec un accès rapide aux plages, au port et aux commodités locales. Vue sur la mer : Profitez de vues apaisantes sur la mer Méditerranée et la verdure environnante. Projet pré-approuvé : Comprend un design architectural signé Valentín de Madariaga, avec un permis de construire précédemment approuvé (aujourd’hui expiré, mais renouvelable). Études géologiques et géotechniques : Rapports complets inclus. Le terrain repose sur un sol rocheux de très grande qualité, aucun pilotage requis. Réglementation de construction à Sotogrande Coefficient d’occupation : 25 % à 33 % selon le design et l’usage. Hauteur maximale : 2 étages ou 6,5 mètres. Un troisième étage est autorisé s’il occupe 30 % ou moins du deuxième, avec une hauteur maximale de 9,5 mètres. Distances à respecter : 6 mètres depuis la rue 3 mètres depuis les terrains voisins Garages et parkings : Non inclus dans le calcul de la surface constructible. Pourquoi ce terrain se démarque Ce terrain est prêt à accueillir un projet, grâce à ses études déjà réalisées et à ses plans architecturaux. Sa topographie idéale et son adresse prestigieuse en font l’endroit parfait pour une résidence familiale sur mesure ou une maison de vacances. Prix : 2.100.000 € + 21 % TVA (déjà inclus dans le prix final)