Terrain en première ligne sur le golf d’Almenara – Construisez la villa de vos rêves dans le prestigieux Sotogrande Alto

Cette exceptionnelle parcelle en première ligne de golf de 3 003 m² offre une opportunité rare de concevoir et construire une résidence véritablement sur mesure dans l’un des environnements les plus paisibles et prestigieux de Sotogrande, surplombant les fairways du Almenara Golf Course. La position surélevée offre des vues panoramiques sur le golf et la campagne, avec une luminosité naturelle et une intimité totales. Avec une surface constructible de 1 148 m², le terrain permet de réaliser une villa élégante et spacieuse avec 132 m² de terrasses pour recevoir, se détendre ou profiter d’une piscine privée entourée par la nature. Les plans conceptuels pourraient inclure cinq suites luxueuses, plusieurs salons, une salle de cinéma ou un gymnase, et jusqu’à trois garages. La topographie naturelle du terrain se prête parfaitement à une architecture sur plusieurs niveaux, garantissant que chaque pièce principale bénéficie de vues spectaculaires. Détails du terrain ✅ Superficie totale : 3 003 m² ✅ Surface constructible : 1 148 m² ✅ Hauteur autorisée : 2 étages ou 6,5 m ✅ Troisième étage optionnel : jusqu’à 30 % de la surface du deuxième étage (hauteur max. 9,5 m) ✅ Distance limite à la rue : 6 m ✅ Distance limite au terrain de golf : 15 m (zone non constructible) ✅ Surfaces constructibles pour garages/parking : non incluses dans le calcul total de la surface bâtie ✅ Prix au m² : 350 € ✅ Taxes : TVA de 21 % applicable ✅ Classification : Terrain résidentiel Pourquoi investir ici Situé à Sotogrande Alto, conformément aux réglementations architecturales du domaine de Sotogrande, ce terrain garantit une harmonie architecturale et une valeur immobilière durable**. Des normes de conception strictes préservent l’élégance du quartier, assurant que toutes les nouvelles résidences s’intègrent parfaitement à l’environnement naturel et au paysage du golf. Les résidents de Sotogrande profitent d’un style de vie inégalé, avec des golfs de renommée mondiale, l’hôtel et spa cinq étoiles SO/Sotogrande, des écoles internationales, des terrains de polo, des plages préservées** et une **marina animée**, tous situés à quelques minutes. Ce terrain représente bien plus qu’une parcelle : c’est la fondation de votre propre paradis privé au cœur du cadre golfique le plus exclusif de Sotogrande.