**Villa Exceptionnelle à Vendre à Pueblo Nuevo de Guadiaro, Près de Sotogrande**

Découvrez cette villa magnifiquement entretenue dans la charmante région de Pueblo Nuevo de Guadiaro, à proximité de Sotogrande. Cette maison individuelle, construite en 1986, s'étend sur un seul étage avec une superficie de 223 m² construits sur un terrain de 786 m². Elle comprend 3 chambres, 4 salles de bains et un garage privé. La maison est en excellent état et dispose du chauffage central. **Caractéristiques et Points Forts de la Propriété** La villa offre un jardin méticuleusement paysagé avec un espace chill-out dédié près de la piscine privée, idéal pour se détendre. À côté de la piscine, une magnifique pergola avec cuisine extérieure constitue l'endroit parfait pour recevoir famille et amis. La grande cuisine comprend un coin repas et s'ouvre sur une jolie terrasse avec vue sur le jardin et la piscine. Cette maison est conçue pour offrir un maximum de confort, la plupart des espaces de vie étant situés de manière pratique au rez-de-chaussée. Les seules exceptions sont l'appartement pour invités et la zone spa, situés au niveau inférieur, offrant ainsi plus de confidentialité et un luxe supplémentaire. La propriété est idéalement située à proximité des commerces, des restaurants et des commodités essentielles, en faisant à la fois un havre de paix et une base résidencielle bien située. **Efficacité énergétique** - Consommation énergétique : 57 kWh/m² par an - Émissions de CO₂ : 11 kg CO₂/m² par an Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une villa spacieuse et soigneusement entretenue près de Sotogrande. Planifiez une visite et découvrez son charme par vous-même — cette propriété ne manquera pas de vous impressionner !