15.000 m² de terreno de excelência em quatro lotes com vista para o golfe e o mar em La Reserva de Sotogrande

Área total: 15.000 m² (4 lotes) | Classificação: Residencial | Preço: 350 €/m² + IVA | Vistas: Golfe e mar Alguns lotes oferecem uma vista. Estes oferecem uma tela em branco. Composto por quatro lotes individuais no prestigiado La Reserva de Sotogrande, este conjunto é uma oportunidade rara para quem procura espaço em grande escala, ou para um promotor que queira construir quatro casas numa localização excecional, todas com vistas desafogadas sobre o campo de golfe e o mar. O que se pode construir neste terreno? O terreno está classificado para uso residencial, com um índice de construção de 25% ou 33%, consoante o lote. Isto proporciona uma área de implantação generosa, respeitando o carácter verde e de baixa densidade que define a vida em Sotogrande. Que limites de altura se aplicam? A altura máxima permitida é de dois pisos, ou 6,50 m. É permitido um terceiro piso apenas se a sua área não ultrapassar 30% da do piso inferior, caso em que a altura máxima total sobe para 9,50 m. A regra destina-se a preservar a sensação de amplitude que torna esta zona de Sotogrande tão procurada. Que afastamentos é preciso respeitar? As construções devem ficar a pelo menos 6 m da rua, 15 m do campo de golfe e 3 m dos lotes vizinhos. O afastamento em relação ao golfe ajuda a proteger as vistas sobre os fairways que tanto valorizam estes lotes, dando ainda a cada futura casa uma verdadeira sensação de privacidade. As garagens, caves e pátios contam para a área de construção? Só em parte, e isto tem grande valor. As garagens, caves e pátios contam apenas a 50% da sua área real, pelo que uma garagem de 20 m² consome apenas 10 m² da sua quota. Assim, pode acrescentar amplos espaços cobertos e exteriores sem reduzir a área habitacional, que é a que mais importa. Esta compra está sujeita a IVA? Sim. Tratando-se da venda de terreno para construção, aplica-se IVA de 21% sobre o preço de 350 € por m². A quem se destina este terreno? A quem pensa em grande. Seja uma propriedade familiar excecional em todos os 15.000 m², ou quatro casas individuais para promover e vender, ou manter como carteira de investimento. Em qualquer caso, é uma área rara de terreno de excelência, com vistas protegidas, numa das localizações mais desejadas de Sotogrande. Os parâmetros urbanísticos são meramente indicativos. Recomendamos a confirmação dos detalhes de cada lote junto de um arquiteto antes da compra. Três razões pelas quais a BM Sotogrande adora esta propriedade ❤️ Uma oportunidade verdadeiramente única de comprar quatro lotes de uma só vez. Junte-os numa propriedade excecional, construa quatro casas independentes ou crie o seu próprio pequeno condomínio privado. Não é frequente uma única compra oferecer tanta liberdade criativa. ❤️ Uma posição elevada com belas vistas de mar. O terreno olha sobre o campo de golfe até ao mar, e a frente para o golfe ajuda a proteger essas vistas, seja qual for a forma como o desenvolver. ❤️ A oportunidade de entrar logo no início do próximo capítulo de La Reserva. La Reserva é a zona emergente de Sotogrande, e esta é a ocasião para chegar cedo e fazer parte daquilo que promete ser uma das moradas mais cobiçadas da costa. Porquê escolher a BM Sotogrande? Somos uma agência familiar que faz parte de Sotogrande há mais de 20 anos. Não nos limitamos a vender casas: ajudamos a encontrar aquela que realmente se adapta à sua vida. A nossa equipa dedica tempo a perceber o que é importante para si, e continuamos presentes muito depois de a papelada estar assinada. Essa é a diferença BM Sotogrande.