🏡 Fastighetsmarknaden i Cádiz Q2 2026: Vad de nya registeruppgifterna innebär för bostadsköpare i Sotogrande

📍 Sotogrande ligger vid den östra gränsen av provinsen Cádiz. När Spaniens fastighetsregister publicerar nya siffror är det därför denna marknad som ger en viktig utgångspunkt för din bostadssökning. Rapporten för andra kvartalet 2026 ger en tydlig bild av fastighetsmarknaden i Cádiz.

📈 Hur snabbt stiger bostadspriserna i Cádiz?

Snabbt. Det genomsnittliga priset för registrerade bostäder i provinsen uppgick till 1 986 euro per m² under de tolv månaderna fram till juni, en ökning med 14,7 % jämfört med föregående år. Det är den starkaste prisökningen bland Andalusiens åtta provinser, före Málaga (+10,8 %) och Sevilla (+10,7 %), och betydligt högre än Spaniens genomsnitt på 9,2 %.

🏗️ Nyproducerade bostäder stod för den största ökningen, med ett genomsnittspris på 2 132 euro per m², en uppgång på 27,2 %. Begagnade bostäder, som stod för omkring 72 % av bostadsförsäljningarna i Cádiz under året, hade ett genomsnittspris på 1 927 euro per m² (+10,0 %).

📊 Colegio de Registradores, Estadística Registral Inmobiliaria Q2 2026 · genomsnittligt registrerat pris per m², tolv månader fram till juni 2026.

📉 Håller efterfrågan på att svalna?

Något. Jämfört med föregående kvartal sjönk genomsnittspriset med 4,0 % till 1 964 euro per m², samtidigt som antalet försäljningar minskade med 6,6 % till 4 336. Det är en något större nedgång än den nationella minskningen på 5,7 %. Sett över tolv månader registrerades dock 18 465 bostadsförsäljningar i Cádiz, 3,9 % fler än året innan och klart över Spaniens ökning på 1,0 %.

🌍 Internationell efterfrågan är också en del av utvecklingen. Utländska köpare stod för 8,17 % av bostadsköpen i Cádiz under kvartalet, 2,76 procentenheter mer än under första kvartalet. Under en tolvmånadersperiod uppgick andelen till 6,04 %, jämfört med 4,83 % året innan.

📍 Lite perspektiv på siffrorna

Ett genomsnitt för hela provinsen omfattar alla orter, från Cádizbukten till bergsområdet Sierra. De mest exklusiva adresserna i Sotogrande, från La Reserva till golfnära fastigheter vid Valderrama, följer sina egna marknadsförutsättningar. Se därför dessa siffror som en bakgrund till din bostadssökning snarare än som en prislista.

💡 För köpare innebär ett lugnare kvartal efter ett år med kraftiga prisökningar mer tid att jämföra olika alternativ noggrant. Vår guide om [varför man bör investera i Sotogrande] visar vad som gör området så speciellt.

📩 Vill du veta vad siffrorna innebär i praktiken? Kontakta vårt lokala team för ett personligt urval från vårt aktuella utbud av bostäder till salu i Sotogrande.

📚 Källa: Colegio de Registradores, Estadística Registral Inmobiliaria för andra kvartalet 2026 (publikation nr 89, augusti 2026).