Exceptionell Tomt till Salu på Paseo del Parque, Sotogrande Costa

Upptäck en unik möjlighet att förvärva en premiumtomt på 2 350 m² på en av de mest exklusiva gatorna i Sotogrande Costa, Paseo del Parque. Endast 30 minuters promenad till Trocadero Beach Club och 5 minuters bilresa till marinan – denna huvudsakligen plana tomt är perfekt belägen för att bygga ett skräddarsytt lyxhem i ett av kustens mest eftertraktade områden. Huvudegenskaper Toppläge: Lugnt och elegant område i Sotogrande Costa med snabb tillgång till stränder, hamn och bekvämligheter. Havsutsikt: Njut av rogivande utsikt över Medelhavet och det omgivande landskapet. Förhandsgodkänt projekt: Inkluderar ett arkitektförslag av Valentín de Madariaga med ett tidigare godkänt (nu utgånget men förnybart) bygglov. Geologiska och geotekniska studier: Fullständiga rapporter ingår. Tomten ligger på högkvalitativ berggrund – ingen pålning krävs. Byggregler i Sotogrande Byggnadsarea: 25–33 % beroende på design och användning. Maximal höjd: 2 våningar eller 6,5 meter. En tredje våning är tillåten om den täcker 30 % eller mindre av andra våningen, med en maxhöjd på 9,5 meter. Avståndskrav: 6 meter till gatan 3 meter till grannfastigheter Garage och parkering: Räknas inte in i byggnadsarean. Varför denna tomt sticker ut Med befintliga rapporter och ett förberett byggprojekt är denna tomt redo att bebyggas direkt. Den idealiska topografin och den prestigefyllda adressen gör den perfekt för ett skräddarsytt familjehem eller exklusivt fritidshus. Pris: 2 100 000 € + 21 % moms (redan inkluderat i slutpriset)