Exceptionell tomt vid La Reserva Golf Course — La Reserva, Sotogrande

Tomt: 2 960 m² | Potentiell byggbar yta: ca 747 m² | Orientering: Nordväst | Klassificering: Bostadsändamål Denna exceptionella tomt erbjuder en sällsynt möjlighet att bygga ditt drömhem i La Reserva, Sotogrande – ett av områdets mest exklusiva och prestigefyllda bostadsområden. Tomten ligger direkt vid La Reserva Golf Course och omfattar 2 960 m² med nordvästlig orientering. Här erbjuds panoramautsikt över landskapet och golfbanan, tillsammans med en genuint lugn och exklusiv miljö nära skolan. Vilka byggnadsbestämmelser gäller för denna tomt i Sotogrande? Tomten är klassificerad för bostadsändamål, med en tillåten byggnadsgrad på 25–33 % av tomtens yta. Den maximalt tillåtna höjden är två våningar (6,50 m), med möjlighet till en tredje våning som får omfatta upp till 30 % av den andra våningens yta, utan att den totala höjden överstiger 9,50 m. Minsta avstånd till tomtgränser är 6 m från gatan, 3 m från angränsande tomter och 15 m från golfbanan. Den tillåtna byggbara ytan är 0,25 m² per m² tomtyta (garage- och parkeringsytor ingår inte i denna beräkning). Vad gör denna tomt i La Reserva så unik? Tomtens läge direkt vid La Reserva Golf Course garanterar fri utsikt över golfbanan och det omgivande landskapet. Den högt belägna tomten med nordvästlig orientering erbjuder ett mycket attraktivt läge. Läget i La Reserva är perfekt för den som vill bygga ett skräddarsytt familjehem nära skolan, i ett av Sotograndes mest spännande och snabbt växande områden. Varför investera i denna del av Sotogrande? Sotogrande är synonymt med lyx och exklusivitet och erbjuder golfbanor i världsklass, en livlig marina och en exklusiv livsstil. Detta är en verkligt sällsynt möjlighet att förvärva en generös tomt i La Reserva och skapa ett skräddarsytt hem som utformas helt efter dina egna önskemål, behov och visioner. Tre anledningar till varför BM Sotogrande älskar denna fastighet ❤️ Tomten ligger i ett vackert, grönt område, direkt vid golfbanan. ❤️ Den ligger i ett område av La Reserva som är under stark utveckling. Du får möjlighet att investera redan från början i ett helt nytt område. ❤️ Tomten har en vacker och lång privat infart, en detalj som alltid uppskattas mycket. Varför välja BM Sotogrande – Sotograndes ledande fastighetsbyrå? Vi är en familjeägd fastighetsbyrå med över 20 års erfarenhet i hjärtat av Sotogrande. När du arbetar med oss får du inte bara en fastighetsmäklare – du får ett helt team vid din sida. Från den första visningen och långt efter att du har fått nycklarna finns vi med dig genom varje steg. Låt oss vara ditt team.