15 000 m² förstklassig mark fördelad på fyra tomter med golf- och havsutsikt i La Reserva de Sotogrande

Total markyta: 15 000 m² (4 tomter) | Klassificering: Bostadsmark | Pris: 350 €/m² + moms (IVA) | Utsikt: Golf och hav Vissa tomter erbjuder en utsikt. De här erbjuder ett oskrivet blad. Marken består av fyra separata tomter i prestigefyllda La Reserva de Sotogrande och är ett sällsynt tillfälle för den som söker utrymme i stor skala, eller för en exploatör som vill bygga fyra hus på ett exceptionellt läge – alla med fri utsikt över golfbanan och ut mot havet. Vad får byggas på marken? Marken är klassad som bostadsmark, med en byggrätt på 25 % eller 33 % beroende på tomt. Det ger en generös yta att arbeta med, samtidigt som den gröna och glest bebyggda karaktär som präglar livet i Sotogrande bevaras. Vilka höjdbegränsningar gäller? Den högsta tillåtna höjden är två våningar eller 6,50 m. En tredje våning tillåts endast om dess yta är högst 30 % av våningen under, och då blir den maximala totalhöjden 9,50 m. Regeln finns för att bevara den öppenhet som gör den här delen av Sotogrande så eftertraktad. Vilka avstånd till tomtgränser gäller? Byggnader måste placeras minst 6 m från gatan, 15 m från golfbanan och 3 m från grannomterna. Avståndet till golfbanan hjälper till att skydda utsikten över fairways som gör tomterna så attraktiva, samtidigt som varje framtida hus får en verklig känsla av avskildhet. Räknas garage, källare och uteplatser in i byggrätten? Bara delvis – och det är verkligen värdefullt. Garage, källare och uteplatser räknas endast till 50 % av sin faktiska yta, så ett garage på 20 m² tar bara 10 m² av din byggrätt. På så sätt kan du skapa stora täckta ytor och uteytor utan att inkräkta på den bostadsyta som betyder mest. Tillkommer moms vid köpet? Ja. Eftersom det gäller försäljning av byggmark tillkommer 21 % spansk moms (IVA) på priset 350 € per m². Vem passar marken bäst för? Den som tänker stort. Det kan vara en exceptionell familjeegendom på hela 15 000 m², eller fyra enskilda hus att bygga och sälja eller behålla som portfölj. Oavsett vilket är det en sällsynt mängd förstklassig mark med skyddad utsikt i ett av Sotograndes mest eftertraktade lägen. Uppgifterna om byggregler är vägledande. Vi rekommenderar att detaljerna för varje tomt bekräftas med en arkitekt före köp. Tre anledningar till att BM Sotogrande älskar den här fastigheten ❤️ Ett verkligt unikt tillfälle att köpa fyra tomter på en gång. Slå ihop dem till en exceptionell egendom, bygg fyra separata hus eller skapa ditt eget lilla privata område. Det är sällan ett enda köp ger den sortens kreativa frihet. ❤️ Ett upphöjt läge med vacker havsutsikt. Marken blickar ut över golfbanan mot havet, och läget vid golfbanan hjälper till att skydda utsikten oavsett hur du väljer att bebygga den. ❤️ En chans att komma in från början i La Reservas nästa kapitel. La Reserva är den del av Sotogrande som är på stark frammarsch, och det här är möjligheten att vara tidigt ute och vara med och forma det som ser ut att bli en av kustens mest eftertraktade adresser. Varför välja BM Sotogrande? Vi är en familjeägd mäklarbyrå som har varit en del av Sotogrande i över 20 år. Vi säljer inte bara hus – vi hjälper dig att hitta det som verkligen passar ditt liv. Vårt team tar sig tid att förstå vad som är viktigt för dig, och vi finns kvar långt efter att papperen är påskrivna. Det är BM Sotogrande-skillnaden.