Exceptionell möjlighet att förvärva 15 000 m² förstklassig mark med golf- och havsutsikt i La Reserva de Sotogrande

Tomtstorlek: 15 000 m² (4 tomter) | Klassificering: Bostadsmark | Pris per m²: 350 € | Utsikt: Golfbana och hav Vissa tomter erbjuder en utsikt. Den här erbjuder en tom duk där något verkligt extraordinärt kan skapas. Bestående av fyra separata tomter i det prestigefyllda området La Reserva de Sotogrande är detta en sällsynt möjlighet för den som söker gott om utrymme för att skapa ett exklusivt privat residens, eller för en exploatör som vill uppföra fyra exklusiva villor på en enastående plats, samtliga med fri utsikt över golfbanan och Medelhavet. Vad kan byggas på denna tomt i Sotogrande? Marken är klassificerad för bostadsändamål och har en tillåten byggnadsgrad på 25 % eller 33 %, beroende på respektive tomt. Det ger generösa möjligheter att uppföra rymliga bostäder samtidigt som den lågmälda bebyggelsen och den gröna karaktären som kännetecknar Sotogrande bevaras. Vilka höjdbegränsningar gäller i Sotogrande? Den högsta tillåtna byggnadshöjden är två våningar eller 6,50 meter. En tredje våning är tillåten under förutsättning att dess yta inte överstiger 30 % av den andra våningens golvyta. I så fall får den maximala byggnadshöjden uppgå till 9,50 meter. Denna planbestämmelse säkerställer att områdets öppna känsla och spektakulära utsikter bevaras – en av anledningarna till att denna del av Sotogrande är så eftertraktad. Finns det några avståndsbestämmelser att ta hänsyn till? Ja. Sotograndes planbestämmelser kräver ett minsta avstånd på 6 meter från gatan, 15 meter från golfbanan samt 3 meter från angränsande fastigheter. Dessa avstånd skyddar de eftertraktade vyerna över golfbanan samtidigt som varje framtida bostad får en hög grad av avskildhet. Räknas garage, källare och uteplatser in i den tillåtna byggnadsytan? Nej – och detta är en av tomtens stora fördelar. Garage, källare och uteplatser räknas endast till 50 % av sin faktiska yta vid beräkningen av den tillåtna byggnadsarean. Ett garage på 20 m² förbrukar exempelvis endast 10 m² av byggrätten. Det innebär att du kan skapa generösa garage, källarutrymmen och täckta utomhusytor utan att minska den värdefulla bostadsytan ovan mark. Tillkommer moms vid köpet? Ja. Eftersom det gäller försäljning av byggmark tillkommer 21 % IVA (spansk moms) utöver utropspriset på 350 €/m². Vem passar denna tomt bäst för? Detta är en möjlighet för den som tänker stort. Oavsett om visionen är att skapa ett enastående privat residens på hela 15 000 m², utveckla fyra exklusiva villor för försäljning eller uthyrning, eller skapa ett mindre privat bostadsområde, erbjuder denna fastighet en ovanligt stor flexibilitet. Det är en sällsynt möjlighet att förvärva en så omfattande markyta med skyddade utsikter i ett av Sotograndes mest attraktiva områden. Tre anledningar till varför BM Sotogrande rekommenderar denna fastighet ❤️ En verkligt unik möjlighet att köpa fyra tomter samtidigt. Du kan slå samman dem till ett imponerande privat gods, bygga fyra separata villor eller skapa ett exklusivt mindre bostadsområde. Den flexibilitet som erbjuds här är exceptionell och mycket ovanlig på Sotograndes fastighetsmarknad. ❤️ Högt belägen tomt med fantastisk havsutsikt. Fastigheten erbjuder vidsträckta panoramavyer över golfbanan och Medelhavet – en skyddad utsikt som kommer att bestå oavsett hur marken utvecklas. ❤️ En möjlighet att bli en del av nästa kapitel i La Reserva de Sotogrande. La Reserva är Sotograndes snabbast växande område och utvecklas till en av Costa del Sols mest exklusiva adresser. Denna tomt ger dig chansen att investera tidigt och vara med och forma framtiden i ett av kustens mest eftertraktade bostadsområden.