🏡 Ринок нерухомості Кадіса у другому кварталі 2026 року: Що означають нові дані Реєстру для покупців нерухомості в Сотогранде

📍 Сотогранде розташоване на східній околиці провінції Кадіс, тому, коли іспанські реєстратори нерухомості публікують нові дані, саме цей ринок формує загальний контекст для пошуку нерухомості в регіоні. Звіт за другий квартал 2026 року дає чітке уявлення про ситуацію на ринку нерухомості Кадіса.

📈 Наскільки швидко зростають ціни на нерухомість у Кадісі?

Досить швидко. Середня ціна зареєстрованої нерухомості в провінції за дванадцять місяців до червня становила 1 986 євро за м², що на 14,7% більше, ніж роком раніше. Це найвище зростання серед усіх восьми провінцій Андалусії: вище, ніж у Малазі (+10,8%) та Севільї (+10,7%), і значно вище за загальноіспанський показник у 9,2%.

🏗️ Найбільше зростання продемонструвало нове житло: середня ціна становила 2 132 євро за м², що на 27,2% більше. Середня ціна житла на вторинному ринку, на яке припадало близько 72% усіх продажів нерухомості в Кадісі протягом року, становила 1 927 євро за м² (+10,0%).

📊 Colegio de Registradores, Estadística Registral Inmobiliaria, другий квартал 2026 року · середня зареєстрована ціна за м² за дванадцять місяців до червня 2026 року.

📉 Чи починає попит сповільнюватися?

Незначною мірою. Порівняно з попереднім кварталом середня ціна знизилася на 4,0% і становила 1 964 євро за м², а кількість продажів скоротилася на 6,6% — до 4 336 угод. Це дещо більше за загальнонаціональне зниження на 5,7%. Водночас за останні дванадцять місяців у Кадісі було зареєстровано 18 465 продажів нерухомості, що на 3,9% більше, ніж роком раніше, і значно перевищує зростання в Іспанії на рівні 1,0%.

🌍 Міжнародний попит також відіграє важливу роль. Упродовж кварталу іноземні покупці становили 8,17% усіх придбань нерухомості в Кадісі, що на 2,76 відсоткового пункта більше, ніж у першому кварталі. За дванадцять місяців їхня частка становила 6,04% порівняно з 4,83% роком раніше.

📍 Важливе уточнення щодо контексту

Середній показник для всієї провінції охоплює всі населені пункти — від затоки Кадіс до гірського району Сьєрра. Найпрестижніші локації Сотогранде, від Ла-Ресерва до нерухомості безпосередньо біля гольф-полів поблизу Вальдеррами, мають власну ринкову динаміку. Тому ці цифри варто розглядати як загальне тло для пошуку нерухомості, а не як конкретний перелік цін.

💡 Для покупців спокійніший квартал після року стрімкого зростання цін означає більше часу для ретельного порівняння доступних варіантів. У нашому путівнику про [те, чому варто інвестувати в Сотогранде], пояснюється, що саме вирізняє цей регіон.

📩 Хочете дізнатися, що ці показники означають на практиці? Зв'яжіться з нашою місцевою командою, щоб отримати персоналізовану добірку з актуального переліку нерухомості, виставленої на продаж у Сотогранде.

📚 Джерело: Estadística Registral Inmobiliaria, опублікована Colegio de Registradores за другий квартал 2026 року (публікація № 89, серпень 2026 року).