15.000 m² erstklassiges Bauland auf vier Grundstücken mit Golf- und Meerblick in La Reserva de Sotogrande

Gesamtfläche: 15.000 m² (4 Grundstücke) | Nutzung: Wohnbebauung | Preis: 350 €/m² + MwSt. (IVA) | Aussicht: Golf und Meer Manche Grundstücke bieten eine Aussicht. Diese bieten eine leere Leinwand. Bestehend aus vier einzelnen Grundstücken in der renommierten La Reserva de Sotogrande, ist dies eine seltene Gelegenheit für Käufer, die Raum in großem Maßstab suchen, oder für Bauträger, die vier Häuser an einem außergewöhnlichen Standort errichten möchten – jedes mit freiem Blick über den Golfplatz bis zum Meer. Was kann auf dem Land gebaut werden? Das Land ist für Wohnbebauung ausgewiesen, mit einer Bebauungsquote von 25 % bzw. 33 % je nach Grundstück. Das bietet eine großzügige Grundfläche und respektiert zugleich den grünen Charakter mit geringer Bebauungsdichte, der das Leben in Sotogrande prägt. Welche Höhenbeschränkungen gelten? Die maximal zulässige Höhe beträgt zwei Geschosse bzw. 6,50 m. Ein drittes Geschoss ist nur erlaubt, wenn seine Fläche höchstens 30 % des darunterliegenden Geschosses beträgt; die maximale Gesamthöhe steigt dann auf 9,50 m. Die Regel soll die Offenheit bewahren, die diesen Teil von Sotogrande so begehrt macht. Welche Abstände sind einzuhalten? Gebäude müssen mindestens 6 m von der Straße, 15 m vom Golfplatz und 3 m von Nachbargrundstücken entfernt sein. Der Abstand zum Golfplatz trägt dazu bei, den Blick auf die Fairways zu schützen, der diese Grundstücke so wertvoll macht, und schenkt jedem künftigen Haus echte Privatsphäre. Zählen Garagen, Keller und Patios zur bebaubaren Fläche? Nur teilweise – und das ist ein echter Vorteil. Garagen, Keller und Patios werden nur zu 50 % ihrer tatsächlichen Fläche angerechnet, eine 20 m² große Garage verbraucht also nur 10 m² Ihrer Quote. So können Sie großzügige überdachte und offene Außenbereiche schaffen, ohne die wichtige Wohnfläche zu schmälern. Fällt auf diesen Kauf Mehrwertsteuer an? Ja. Da es sich um den Verkauf von Bauland handelt, fallen zusätzlich zum Preis von 350 € pro m² 21 % spanische Mehrwertsteuer (IVA) an. Für wen eignet sich dieses Land? Für alle, die groß denken. Ob ein außergewöhnliches Familienanwesen auf den gesamten 15.000 m² oder vier Einzelhäuser zum Bauen und Verkaufen oder als Portfolio – in jedem Fall ist dies eine seltene Menge erstklassigen Landes mit geschützter Aussicht in einer der begehrtesten Lagen Sotograndes. Die Bauparameter dienen als Orientierung. Wir empfehlen, die Details für jedes Grundstück vor dem Kauf mit einem Architekten zu bestätigen. Drei Gründe, warum BM Sotogrande diese Immobilie liebt ❤️ Eine wirklich einzigartige Gelegenheit, vier Grundstücke auf einmal zu kaufen. Legen Sie sie zu einem außergewöhnlichen Anwesen zusammen, bauen Sie vier separate Häuser oder schaffen Sie Ihre eigene kleine private Wohnanlage. Selten bietet ein einziger Kauf so viel kreative Freiheit. ❤️ Eine erhöhte Lage mit wunderschönem Meerblick. Das Land blickt über den Golfplatz bis zum Meer, und die Lage am Golfplatz hilft, diese Aussicht zu schützen – ganz gleich, wie Sie es bebauen. ❤️ Die Chance, beim nächsten Kapitel von La Reserva von Anfang an dabei zu sein. La Reserva ist der aufstrebende Teil von Sotogrande, und dies ist die Gelegenheit, früh einzusteigen und mitzugestalten, was eine der begehrtesten Adressen der Küste zu werden verspricht. Warum BM Sotogrande? Wir sind ein familiengeführtes Immobilienbüro und seit über 20 Jahren Teil von Sotogrande. Wir verkaufen nicht einfach Häuser – wir helfen Ihnen, das Zuhause zu finden, das wirklich zu Ihrem Leben passt. Unser Team nimmt sich Zeit, um zu verstehen, was Ihnen wichtig ist, und wir sind auch lange nach der Vertragsunterzeichnung für Sie da. Das ist der Unterschied von BM Sotogrande.