Außergewöhnliche Gelegenheit: 15.000 m² erstklassiges Bauland mit Golf- und Meerblick in La Reserva de Sotogrande

Grundstücksgröße: 15.000 m² (4 Grundstücke) | Nutzung: Wohnbaugrundstücke | Preis pro m²: 350 € | Ausblick: Golfplatz und Meer Manche Grundstücke bieten eine Aussicht. Dieses bietet eine Leinwand für etwas Außergewöhnliches. Dieses einmalige Angebot umfasst vier einzelne Grundstücke innerhalb der prestigeträchtigen Wohngegend La Reserva de Sotogrande. Es ist eine seltene Gelegenheit – sowohl für Käufer, die ein großzügiges privates Anwesen schaffen möchten, als auch für Bauträger, die vier exklusive Villen in einer außergewöhnlichen Lage mit unverbaubarem Blick über den Golfplatz bis hin zum Meer realisieren möchten. Was kann auf diesem Grundstück in Sotogrande gebaut werden? Das Grundstück ist als Wohnbaufläche ausgewiesen und verfügt – je nach Parzelle – über eine zulässige Bebauung von 25 % bzw. 33 % der Grundstücksfläche. Dadurch entsteht ausreichend Spielraum für großzügige Villen, während gleichzeitig der grüne, weitläufige und niedrig bebaute Charakter erhalten bleibt, für den Sotogrande bekannt ist. Welche Höhenbeschränkungen gelten in Sotogrande? Die maximal zulässige Gebäudehöhe beträgt zwei Vollgeschosse beziehungsweise 6,50 Meter. Ein drittes Geschoss ist zulässig, sofern dessen Fläche 30 % oder weniger der zweiten Etage beträgt. In diesem Fall erhöht sich die maximal zulässige Gebäudehöhe auf 9,50 Meter. Diese Bauvorschrift dient dazu, die offene Atmosphäre und die beeindruckenden Ausblicke zu bewahren, die diesen Teil Sotograndes so begehrt machen. Gibt es Abstandsregelungen zu beachten? Ja. Gemäß den Bauvorschriften von Sotogrande muss ein Mindestabstand von 6 Metern zur Straße, 15 Metern zum Golfplatz sowie 3 Metern zu den Nachbargrundstücken eingehalten werden. Diese Vorgaben schützen die unverbaubaren Ausblicke auf den Golfplatz und gewährleisten gleichzeitig ein hohes Maß an Privatsphäre für jede zukünftige Immobilie. Werden Garagen, Kellergeschosse und Innenhöfe auf die bebaubare Fläche angerechnet? Nein – und genau das macht dieses Grundstück besonders attraktiv. Garagen, Kellergeschosse und Innenhöfe werden lediglich mit 50 % ihrer tatsächlichen Fläche auf die zulässige Bebaubarkeit angerechnet. Ein 20 m² großer Garage beansprucht beispielsweise nur 10 m² der zulässigen Baufläche. Dadurch können großzügige Garagen, Untergeschosse und überdachte Außenbereiche geschaffen werden, ohne wertvolle Wohnfläche einzubüßen. Fällt auf den Kauf Mehrwertsteuer an? Ja. Da es sich um den Verkauf eines Baugrundstücks handelt, fällt zusätzlich zum Kaufpreis von 350 €/m² die gesetzliche Mehrwertsteuer (IVA) von 21 % an. Für wen eignet sich dieses Grundstück besonders? Dieses Grundstück richtet sich an Käufer mit einer großen Vision. Ob als beeindruckendes privates Anwesen auf der gesamten Fläche von 15.000 m², als Entwicklung von vier eigenständigen Luxusvillen oder als exklusives privates Wohnensemble – die Möglichkeiten sind außergewöhnlich. In jedem Fall handelt es sich um eine äußerst seltene Gelegenheit, eine so große zusammenhängende Fläche mit dauerhaft gesichertem Golf- und Meerblick in einer der begehrtesten Lagen Sotograndes zu erwerben. Drei Gründe, warum BM Sotogrande diese Immobilie besonders empfiehlt ❤️ Eine einzigartige Gelegenheit, vier Grundstücke auf einmal zu erwerben. Sie können alle Grundstücke zu einem außergewöhnlichen Anwesen zusammenführen, vier separate Villen errichten oder eine exklusive private Wohnanlage schaffen. Diese Flexibilität ist außergewöhnlich und auf dem Sotogrande-Markt äußerst selten. ❤️ Erhöhte Lage mit spektakulärem Meerblick. Das Grundstück genießt einen beeindruckenden Panoramablick über den Golfplatz bis hin zum Mittelmeer. Diese unverbaubaren Ausblicke bleiben unabhängig davon erhalten, wie das Grundstück entwickelt wird. ❤️ Die Chance, Teil des nächsten Kapitels von La Reserva de Sotogrande zu werden. La Reserva gilt als das aufstrebendste Wohngebiet innerhalb Sotograndes und entwickelt sich zunehmend zu einer der exklusivsten Adressen an der Costa del Sol. Dieses Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, frühzeitig in diese Entwicklung einzusteigen und Teil einer der vielversprechendsten Lagen der Küste zu werden.