La Reserva, Sotogrande
In der prestigeträchtigen Enklave La Reserva de Sotogrande gelegen, bietet dieses außergewöhnliche Wohnbaugrundstück eine seltene Gelegenheit, ein maßgeschneidertes Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden der Costa del Sol zu schaffen. Mit einem Preis von 275 €/m² verfügt das Grundstück über eine privilegierte Südausrichtung mit Meerblick sowie Panoramablicke auf die umliegende Landschaft und angelegte Gärten. Innerhalb einer gesicherten, geschlossenen Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst gelegen, vereint die Umgebung Privatsphäre, Exklusivität und natürliche Schönheit. Das Grundstück ist für Wohnzwecke ausgewiesen und erlaubt eine Bebaubarkeit von 33 %, was Flexibilität bei der Planung einer großzügigen, modernen Villa bietet. Die Bauvorschriften erlauben maximal zwei Stockwerke oder 6,5 Meter Höhe, mit der Option eines dritten Stockwerks—sofern dieses 30 % der zweiten Etage nicht überschreitet—bis zu einer maximalen Höhe von 9,5 Metern. Ein Mindestabstand von 6 Metern zur Straße gewährleistet Privatsphäre und eine harmonische Integration in die Umgebung. Dieses Grundstück stellt eine hervorragende Gelegenheit in bester Lage von Sotogrande dar, ideal für den Bau einer privaten Residenz mit atemberaubender Aussicht in einem sicheren und exklusiven Umfeld. Preis-Hinweis: 21 % MwSt. fällt an. Hauptmerkmale: Klassifizierung: Wohnbaugrundstück Bebaubarkeit: ca. 694 m² – 30 % Maximale Höhe: 2 Stockwerke, optional ein 3. Stockwerk (bis 30 % der zweiten Etage; max. 9,50 m Höhe) Mindestwohnfläche: 150 m² Straßenabstand: 6 Meter Golfgrenze: erste Linie / Garten- und Golfblick Parkflächen nicht in der Bebaubarkeit enthalten Zusätzliche Informationen: Mindestabstand zur Straßenfront: 6 Meter oder mehr Mindestabstand zu Nachbargrenzen: 3 Meter oder mehr Maximale Baudichte: 0,25 m²/m²
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