Erstklassiges Baugrundstück in Sotogrande Kings & Queens – Außergewöhnliche Gelegenheit in Sotogrande Costa

EXKLUSIV – PRIME – GELEGENHEIT ✅ Erstklassiges Baugrundstück in Sotogrande Kings & Queens – Außergewöhnliche Gelegenheit in Sotogrande Costa ✅ Lage: Kings & Queens, Sotogrande Costa ✅ Grundstücksgröße: 2.213 m² ✅ Bebaubarkeit: Bis zu 33 % der Grundstücksgröße ✅ Referenz: [MLS- oder interne Referenznummer einfügen] Das Grundstück liegt in der prestigeträchtigen Gegend von Kings & Queens in Sotogrande Costa und bietet mit 2.213 Quadratmetern eine seltene Gelegenheit, eine maßgeschneiderte Luxusvilla an einer der exklusivsten Adressen im Süden Spaniens zu errichten. Wesentliche Merkmale: Erstklassige Lage, nur wenige Gehminuten vom Sotogrande Royal Golf Club, dem Strand und dem Yachthafen entfernt Ausrichtung nach Osten für maximale natürliche Beleuchtung und Privatsphäre Flaches, leicht bebaubares Gelände mit gewachsenem Umfeld Umgeben von hochwertigen Villen in einer der ursprünglichen und begehrtesten Gegenden von Sotogrande Costa Planungs- und Bauvorschriften: Bebaubare Fläche: 33 % der Grundstücksgröße, ca. 730 m² maximal bebaubare Fläche Abstandsregelungen: Mindestens 6 Meter zu öffentlichen Straßen Mindestens 3 Meter zu privaten Grundstücksgrenzen Maximale Höhe: Zwei Etagen (Erdgeschoss + erste Etage) Die Gesamthöhe des Gebäudes darf 6,5 Meter nicht überschreiten Dachformen: Schrägdächer werden empfohlen, um das traditionelle Sotogrande-Ästhetik beizubehalten Nutzung: Maximal 25 % des Grundstücks dürfen vom Gebäudegrundriss eingenommen werden Untergeschoss/Keller: Erlaubt und nicht in die bebaubare Fläche einbezogen, wenn es vollständig unterirdisch ist Genehmigungen: Alle Bauarbeiten müssen vom Architekturkomitee von Sotogrande und der Stadtverwaltung von San Roque genehmigt werden Hinweis: Alle Arbeiten müssen mit dem aktuellen PGOU (Allgemeinen Flächennutzungsplan) von San Roque und den Urbanisierungsrichtlinien für Sotogrande Costa übereinstimmen. Dies ist eine außergewöhnliche Gelegenheit, eine maßgeschneiderte Villa im Herzen des klassischen Sotogrande zu bauen. Ob Sie ein Familienrefugium, eine Investitionsmöglichkeit oder Ihr Traumhaus in Spanien suchen, dieses Grundstück bietet unvergleichliche Lage, Wert und Prestige. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Details, architektonische Richtlinien und um einen privaten Besichtigungstermin zu vereinbaren.