La Reserva, Sotogrande
Wir freuen uns, ein außergewöhnliches Wohnbaugrundstück in der sehr begehrten Gemeinde La Reserva, Sotogrande präsentieren zu dürfen. Dieses seltene Grundstück bietet eine einzigartige Gelegenheit, eine maßgeschneiderte Villa in einer sicheren, privaten und prestigeträchtigen Umgebung zu errichten. Das Grundstück erlaubt eine Bebaubarkeit von 33 %, mit maximal zwei Stockwerken und der Möglichkeit eines dritten Stockwerks, sofern dieses 30 % der Fläche des zweiten Stockwerks nicht überschreitet. Die Gesamthöhe ist auf 9,50 Meter begrenzt, und die Mindestfläche beträgt 150 m², was ausreichend Platz für ein stilvolles, komfortables und funktionales Zuhause bietet. Mit einem 6-Meter-Rücksprung zur Straße bietet das Grundstück Privatsphäre und Abgeschiedenheit, bei gleichzeitigem leichten Zugang zu mehreren hochwertigen Golfresorts und den umliegenden Annehmlichkeiten. Hauptmerkmale: Klassifizierung: Wohnbaugrundstück Bebaubarkeit: ca. 1.084 m² – 30 % Maximale Höhe: 2 Stockwerke, mit Option auf ein 3. Stockwerk (bis zu 30 % der zweiten Etage, Gesamthöhe max. 9,50 m) Mindestwohnfläche (Nutzfläche): 150 m² Grenze zur Straße: 6 Meter Abstand zum Golfplatz: nicht anwendbar Bebaubare Flächen für Parkplätze: nicht enthalten Zusätzliche Informationen: Mindestabstand von der Straßenfront: 6 Meter oder mehr Mindestabstand von privaten Grenzen / Nachbarwänden: 3 Meter oder mehr Maximal zulässige Bebauungsdichte: 0,25 m²/m² Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit, eine maßgeschneiderte Residenz in einer der prestigeträchtigsten Gemeinden Sotogrande zu errichten, die Privatsphäre, Sicherheit und Nähe zu erstklassigen Annehmlichkeiten vereint.
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