La Reserva, Sotogrande
Grundstück: 2.960 m² | Potenzielle bebaubare Fläche: ca. 747 m² | Ausrichtung: Nordwesten | Klassifizierung: Wohngebiet Dieses außergewöhnliche Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit, Ihr Traumhaus in La Reserva, Sotogrande, zu errichten – einer der prestigeträchtigsten Wohnlagen der Region. Direkt am Golfplatz La Reserva gelegen, bietet dieses 2.960 m² große, nach Nordwesten ausgerichtete Grundstück einen beeindruckenden Panoramablick über die Landschaft und den Golfplatz sowie eine ausgesprochen ruhige und exklusive Umgebung in unmittelbarer Nähe zur Schule. Welche Bauvorschriften gelten für dieses Grundstück in Sotogrande? Das Grundstück ist als Wohnbaugrundstück klassifiziert und verfügt über eine zulässige Bebauung von 25–33 % der Grundstücksfläche. Die maximal zulässige Gebäudehöhe beträgt zwei Etagen (6,50 m), mit der optionalen Möglichkeit einer dritten Etage von bis zu 30 % der Grundfläche der zweiten Etage, wobei die Gesamthöhe 9,50 m nicht überschreiten darf. Die vorgeschriebenen Abstände betragen 6 m zur Straße, 3 m zu den Nachbargrundstücken und 15 m zum Golfplatz. Die zulässige bebaubare Fläche beträgt 0,25 m² pro m² Grundstücksfläche (Garagen- und Stellplatzflächen werden bei dieser Berechnung nicht berücksichtigt). Was macht dieses Grundstück in La Reserva so einzigartig? Die Lage direkt am Golfplatz La Reserva garantiert einen unverbaubaren Blick auf den Golfplatz und die umliegende Landschaft. Das Grundstück liegt erhöht und ist nach Nordwesten ausgerichtet. Seine Lage in La Reserva macht es ideal für alle, die ein individuelles Familienhaus in der Nähe der Schule und in einer der spannendsten und sich am schnellsten entwickelnden Gegenden von Sotogrande bauen möchten. Warum in diesen Teil von Sotogrande investieren? Sotogrande steht für Luxus und Exklusivität und bietet erstklassige Golfplätze, einen lebendigen Yachthafen und einen außergewöhnlichen Lebensstil. Dies ist eine wirklich seltene Gelegenheit, ein großzügiges Grundstück in La Reserva zu erwerben und ein maßgeschneidertes Zuhause zu schaffen, das vollständig nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen gestaltet ist. Drei Gründe, warum BM Sotogrande diese Immobilie liebt ❤️ Das Grundstück befindet sich in einer wunderschönen grünen Umgebung direkt am Golfplatz. ❤️ Es liegt in einem aufstrebenden Bereich von La Reserva. Sie investieren von Anfang an in ein völlig neues Wohngebiet. ❤️ Das Grundstück verfügt über eine schöne, lange private Zufahrt – ein Detail, das stets besonders geschätzt wird. Warum BM Sotogrande wählen – die führende Immobilienagentur in Sotogrande?
Nehmen Sie direkt Kontakt mit Sabina auf oder füllen Sie das untenstehende Formular aus, und wir melden uns bald bei Ihnen.
