La Reserva, Sotogrande
Wir freuen uns, dieses außergewöhnliche Wohngrundstück zum Verkauf in La Reserva de Sotogrande präsentieren zu dürfen. Es bietet eine seltene Gelegenheit, eine maßgeschneiderte Luxusvilla in einer der begehrtesten Wohnlagen Sotograndes zu errichten. Das südostausgerichtete Grundstück liegt erhöht und bietet einen wunderschönen Blick auf das Meer sowie die offene Landschaft – ideal für ein lichtdurchflutetes und ruhiges Wohnambiente. Das Grundstück befindet sich in La Reserva de Sotogrande und überzeugt durch Privatsphäre, Sicherheit sowie die Nähe zur internationalen Schule. Damit eignet es sich sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch als Feriendomizil. Die erhöhte Lage sorgt für optimale Aussicht bei gleichzeitig exklusiver und ruhiger Atmosphäre. Mit einer Fläche von 2.929 m² ermöglicht das Grundstück den Bau einer großzügigen Villa mit einer Bebauungsmöglichkeit von ca. 33 % (rund 1.084 m²). Der Bau ist über zwei Etagen erlaubt, mit der Option einer dritten Etage, sofern diese nicht mehr als 30 % der Fläche der zweiten Etage einnimmt und die Gesamthöhe 9,5 Meter nicht überschreitet. Eine Mindestwohnfläche von 150 m² bietet große Flexibilität bei der Planung einer hochwertigen Luxusvilla. Das Grundstück liegt 6 Meter von der Straße zurückversetzt und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre. Obwohl keine Golfblicklage besteht, befinden sich mehrere renommierte Golfplätze Sotograndes in unmittelbarer Nähe, was die Attraktivität der Lage für exklusives Wohnen und Investitionen unterstreicht. Eine hervorragende Gelegenheit, Bauland in La Reserva de Sotogrande zu erwerben – ideal für Käufer, die ein hochwertiges Grundstück in Sotogrande mit Meerblick, großzügiger Fläche und langfristigem Wert suchen. ✅ Lage: La Reserva de Sotogrande ✅ Klassifizierung: Wohngrundstück / Grundstück zum Verkauf ✅ Grundstücksgröße: 2.929 m² ✅ Preis: 1.150.000 € ✅ Preis pro m²: ca. 393 € ✅ Ausrichtung: Südost ✅ Aussicht: Meer- und Landschaftsblick ✅ Erhöhte Lage mit Privatsphäre ✅ Nähe zur Sotogrande International School ✅ Bebaubarkeit: ca. 33 % (ca. 1.084 m²) ✅ Maximale Höhe: 2 Etagen + optionale 3. Etage (gemäß Vorgaben) ✅ Maximale Gesamthöhe: 9,5 Meter ✅ Mindestbebauung: 150 m² ✅ Straßenabstand: 6 Meter
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