Los aumentos en el alquiler en España están restringidos hasta finales de junio, pero los pequeños propietarios estarán exentos

Los propietarios de propiedades en Sotogrande y en otros lugares de Andalucía tendrán motivos para notar los cambios recientes realizados por el Gobierno español, ya que se aprobó un Plan de respuesta a raíz del conflicto en Ucrania y las consecuencias económicas asociadas.

El plan - que recibió el visto bueno del Consejo de Ministros el martes 29 de marzo - generará 6.000 millones de euros en ayudas directas y reducción de impuestos para particulares y empresas.

Junto con un descuento del 20 % en el combustible, el Gobierno ha establecido una regla que impide que los propietarios aumenten las rentas en más del 2 % hasta el 30 de junio, un plazo que puede extenderse dependiendo de cómo se desarrollen los eventos en las próximas semanas y meses.

Es importante señalar, no obstante, que este Real Decreto Ley se aplica específicamente a los grandes propietarios, definidos como aquellos que poseen más de 10 inmuebles. Si, por lo tanto, usted es un propietario más pequeño con menos propiedades que este, no estará sujeto a esta regulación y, por lo tanto, seguirá siendo libre de negociar aumentos en el alquiler superiores al 2%.

 

Preocupaciones sobre el suministro de propiedades y las cargas sobre los propietarios

El sector inmobiliario en España ha sido crítico con el tope de renta, expresando temores sobre la presión ejercida sobre la industria de propiedades de alquiler del país por la oferta insuficiente y la escalada de precios.

El Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Valencia (Coapi), por ejemplo, ha calificado la política de “inoportuna”, dado que “no contribuye a animar a los propietarios a sacar nuevos pisos al mercado de alquiler” en un momento en el que la vivienda en alquiler ya están resultando difíciles de conseguir.

Una reprimenda similar a las restricciones de alquiler fue emitida por la Asociación de Propietarios de Vivienda en Alquiler (Asval), que dijo que el Gobierno había aumentado la carga sobre los propietarios de viviendas en el país. La asociación sugirió que, en cambio, el enfoque debería estar en limitar “el aumento de la inflación subyacente, para eliminar los elementos más volátiles, como la energía y los alimentos no procesados”.

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