Parcela de Primera Categoría en Sotogrande Kings & Queens – Oportunidad Excepcional en Sotogrande Costa

EXCLUSIVO – PRIME – OPORTUNIDAD ✅ Parcela en ubicación privilegiada en Sotogrande Kings & Queens – Oportunidad excepcional en Sotogrande Costa ✅ Ubicación: Kings & Queens, Sotogrande Costa ✅ Tamaño de la parcela: 2,213 m² ✅ Edificabilidad: Hasta el 33% del tamaño de la parcela ✅ Referencia: [Insertar código MLS o referencia interna] Situada en la prestigiosa zona de Kings & Queens en Sotogrande Costa, esta excelente parcela plana de 2,213 metros cuadrados ofrece una oportunidad única para crear una residencia de lujo a medida en una de las direcciones más exclusivas del sur de España. Características principales: Ubicación privilegiada, a poca distancia a pie del Sotogrande Royal Golf Club, la playa y la marina Orientación este para máxima luz natural y privacidad Terreno plano, fácil de construir, con un entorno maduro Rodeada de villas de alta gama en una de las zonas originales y más demandadas de Sotogrande Costa Normativas de planificación y construcción: Superficie edificable: 33% del tamaño de la parcela, aproximadamente 730 m² de superficie máxima construida Requisitos de construcción: Mínimo 6 metros desde las vías públicas Mínimo 3 metros desde los linderos privados Altura máxima: Dos plantas (planta baja + primera planta) La altura total del edificio no debe exceder los 6,5 metros Tejados: Se fomentan los tejados a dos aguas para mantener la estética tradicional de Sotogrande Ocupación: Un máximo del 25% de la parcela puede estar ocupado por la huella del edificio Sótano: Permitido y no incluido en el límite edificable si es completamente subterráneo Permisos: Toda la construcción está sujeta a la aprobación del Comité de Arquitectura de Sotogrande y del Ayuntamiento de San Roque Nota: Todas las obras deben cumplir con el PGOU (Plan General de Ordenación Urbana) de San Roque y las Normas de Urbanización de Sotogrande Costa. Esta es una oportunidad excepcional para construir una villa personalizada en el corazón del clásico Sotogrande. Ya sea que busque un refugio familiar, una oportunidad de inversión o su casa de ensueño en España, esta parcela ofrece una ubicación, valor y prestigio inigualables. Contáctenos hoy para más detalles, pautas arquitectónicas y para organizar una visita privada al terreno.