Terrain de Premier Choix à Sotogrande Kings & Queens – Opportunité Exceptionnelle à Sotogrande Costa

EXCLUSIF – PRIME – OPPORTUNITÉ ✅ Terrain de qualité supérieure à Sotogrande Kings & Queens – Opportunité exceptionnelle à Sotogrande Costa ✅ Emplacement : Kings & Queens, Sotogrande Costa ✅ Taille du terrain : 2 213 m² ✅ Constructibilité : Jusqu'à 33 % de la taille du terrain ✅ Référence : [Insérer le code MLS ou la référence interne] Situé dans le prestigieux quartier de Kings & Queens à Sotogrande Costa, ce superbe terrain plat de 2 213 mètres carrés offre une opportunité rare de créer une résidence de luxe sur mesure dans l'une des adresses les plus exclusives du sud de l'Espagne. Caractéristiques principales : Emplacement privilégié à quelques pas du Sotogrande Royal Golf Club, de la plage et de la marina Orientation est pour une lumière naturelle maximale et une grande intimité Terrain plat, facile à construire, dans un environnement mature Entouré de villas haut de gamme dans l'un des quartiers les plus recherchés de Sotogrande Costa Règlementations de planification et de construction : Surface constructible : 33 % de la taille du terrain, soit environ 730 m² de surface maximale construite Retraits : Minimum de 6 mètres par rapport aux voies publiques Minimum de 3 mètres par rapport aux limites privées Hauteur maximale : Deux étages (rez-de-chaussée + premier étage) Hauteur totale de la construction ne devant pas dépasser 6,5 mètres Toitures : Les toits à deux pentes sont encouragés pour maintenir l'esthétique traditionnelle de Sotogrande Occupation : Un maximum de 25 % du terrain peut être occupé par l'empreinte du bâtiment Sous-sol : Autorisé et non inclus dans la limite constructible si entièrement sous terre Permis : Toute construction est soumise à l'approbation du Comité d'Architecture de Sotogrande et de la Mairie de San Roque Note : Tous les travaux doivent être conformes au PGOU (Plan Général d'Aménagement Urbain) de San Roque et aux Règles d'Urbanisation de Sotogrande Costa. C'est une occasion exceptionnelle de construire une villa sur mesure au cœur du Sotogrande classique. Que vous recherchiez une résidence familiale, une opportunité d'investissement ou votre maison de rêve en Espagne, ce terrain offre un emplacement, une valeur et un prestige incomparables. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de détails, les lignes directrices architecturales et pour organiser une visite privée du site.