Terrain d’Exception Orienté à l’Est avec Vue sur la Mer à La Reserva de Sotogrande

Une opportunité extraordinaire d’acquérir un terrain d’exception dans la prestigieuse La Reserva de Sotogrande, l’une des communautés privées les plus exclusives du sud de l’Espagne. Parfaitement orienté à l’est vers la mer Méditerranée, ce terrain remarquable offre des vues panoramiques à couper le souffle et le cadre idéal pour concevoir la villa contemporaine de vos rêves, dans une position élevée et paisible. Situé sur une parcelle de 2 565 m² avec une constructibilité de 33 %, ce terrain permet d’ériger environ 846 m² de surface bâtie — le canevas parfait pour une résidence sur mesure capturant la lumière du matin, les vues dégagées sur la mer et la sérénité du paysage naturel de Sotogrande. La position surélevée du terrain garantit une vue imprenable sur la côte méditerranéenne — une combinaison rare de confidentialité, beauté et harmonie avec la nature, le tout dans l’environnement sécurisé de La Reserva de Sotogrande. Détails du Terrain ✅ Superficie : 2 565 m² ✅ Surface constructible : 33 % (env. 846 m²) ✅ Orientation : Est, avec vues panoramiques sur la mer et le lever du soleil ✅ Emplacement : La Reserva de Sotogrande, à proximité du golf, du country club et de l’école internationale Règlement de Construction à Sotogrande ✅ Classification : Terrains résidentiels ✅ Hauteur maximale : Deux étages (max. 6,5 m) ✅ Troisième niveau optionnel jusqu’à 30 % de la surface du deuxième étage (hauteur max. 9,5 m) ✅ Marges de recul : 6 m par rapport à la rue 3 m par rapport aux terrains voisins Coefficient d’occupation du sol :** 0,25 m²/m² (hors garage ou stationnement) Pourquoi Ce Terrain Est Unique Ce terrain orienté à l’est à La Reserva bénéficie d’une position privilégiée avec vue dégagée sur la mer, environnement paisible et ensoleillement direct le matin — idéal pour créer une maison lumineuse, écoénergétique et au design moderne s’intégrant parfaitement à la beauté du paysage andalou. Son emplacement exclusif au sein de La Reserva donne accès à un golf de renommée mondiale, à une gastronomie raffinée, à des installations équestres ainsi qu’à la prestigieuse École Internationale de Sotogrande, le tout dans une communauté fermée et sécurisée réputée pour sa discrétion et son élégance. Investissez dans le Meilleur de Sotogrande Sotogrande incarne le summum du luxe côtier — une destination unique alliant beauté naturelle, intimité et raffinement. Ce terrain offre une opportunité sans pareille de construire une villa sur mesure avec vue sur la Méditerranée, au cœur de l’un des quartiers résidentiels les plus prisés d’Europe. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui.