La Reserva, Sotogrande
Nous avons le plaisir de vous proposer ce terrain résidentiel exclusif à la vente, situé au sein de la prestigieuse communauté de Sotogrande, dans La Reserva. Destiné à un usage résidentiel, ce terrain offre une excellente opportunité de concevoir et de construire une propriété sur mesure dans un cadre privilégié. La parcelle bénéficie d’un droit à construire de 33 %, avec une hauteur maximale autorisée de deux niveaux. Un troisième niveau est envisageable à condition qu’il ne dépasse pas 30 % de la surface du deuxième. La hauteur totale du bâtiment ne devra pas excéder 9,50 mètres. La surface habitable minimale est fixée à 150 mètres carrés, offrant un espace généreux et fonctionnel. Le recul par rapport à la rue est de 6 mètres, assurant calme et intimité. Bien que le terrain ne soit pas situé directement sur un parcours de golf, plusieurs golfs réputés se trouvent à proximité et sont facilement accessibles. Classification: Terrain à usage résidentiel - Droit à construire: env. 1 084 m² – 30 % - Hauteur maximale: 2 niveaux, avec option d’un 3ᵉ niveau (max. 30 % de la surface du deuxième), hauteur totale max. 9,50 mètres - Surface habitable minimale: 150 m² - Recul par rapport à la rue: 6 mètres - Distance au golf: non applicable - Surfaces constructibles pour stationnement: non incluses
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