Terrain Résidentiel Prestigieux à La Reserva, Sotogrande

Nous sommes ravis de présenter un terrain résidentiel exceptionnel situé dans la très recherchée communauté de La Reserva, Sotogrande. Ce terrain rare offre une opportunité unique de concevoir et construire une villa sur mesure dans un cadre sécurisé, privé et prestigieux. Le terrain bénéficie d’une constructibilité de 33 %, avec un maximum de deux étages et la possibilité d’un troisième étage, à condition qu’il ne dépasse pas 30 % de la surface du deuxième étage. La hauteur totale de la propriété est limitée à 9,50 mètres, et la surface minimale est de 150 m², offrant suffisamment d’espace pour créer une maison élégante, confortable et fonctionnelle. Avec un retrait de 6 mètres par rapport à la rue, le terrain garantit intimité et tranquillité, tout en offrant un accès facile à plusieurs resorts de golf haut de gamme et aux commodités environnantes. Caractéristiques principales : Classification : Terrain résidentiel Constructibilité : env. 1.084 m² – 30 % Hauteur maximale : 2 étages, avec option pour un 3ème (jusqu’à 30 % du deuxième étage, hauteur totale max. 9,50 m) Surface minimale de la maison (utile) : 150 m² Limite avec la rue : 6 mètres Distance au golf : non applicable Zones constructibles pour parkings : non incluses Informations supplémentaires : Distance minimale depuis la façade : 6 mètres ou plus Distance minimale depuis les limites privées / murs mitoyens : 3 mètres ou plus Densité de construction maximale autorisée : 0,25 m²/m² Ce terrain offre une opportunité rare de construire une résidence sur mesure dans l’une des communautés les plus prestigieuses de Sotogrande, alliant intimité, sécurité et proximité des services de classe mondiale.