Terrain d’exception face au parcours de golf de La Reserva — La Reserva, Sotogrande

Terrain : 2 960 m² | Surface constructible potentielle : env. 747 m² | Orientation : Nord-Ouest | Classification : Résidentielle Cette parcelle de terrain exceptionnelle représente une occasion rare de construire la maison de vos rêves à La Reserva, Sotogrande, l’un des quartiers résidentiels les plus prestigieux de la région. Située directement en première ligne du parcours de golf de La Reserva, cette parcelle de 2 960 m² orientée nord-ouest bénéficie de vues panoramiques sur la campagne et le golf, ainsi que d’un cadre véritablement paisible et exclusif, à proximité de l’école. Quelles sont les règles d’urbanisme applicables à cette parcelle à Sotogrande ? La parcelle est classée en zone résidentielle, avec une constructibilité autorisée de 25 à 33 % de la superficie du terrain. La hauteur maximale autorisée est de deux niveaux (6,50 m), avec la possibilité d’aménager un troisième niveau représentant jusqu’à 30 % de la surface du deuxième niveau, sans dépasser une hauteur totale de 9,50 m. Les distances de recul minimales sont de 6 m par rapport à la rue, 3 m par rapport aux parcelles voisines et 15 m par rapport au parcours de golf. La surface constructible autorisée est de 0,25 m² par m² de terrain (les surfaces destinées au garage et au stationnement ne sont pas incluses dans ce calcul). Qu’est-ce qui rend cette parcelle de La Reserva si unique ? Sa situation en première ligne du parcours de golf de La Reserva garantit des vues dégagées sur le golf et la campagne environnante. Implantée en position dominante et orientée nord-ouest, cette parcelle bénéficie d’un cadre exceptionnel. Son emplacement au sein de La Reserva est idéal pour ceux qui souhaitent construire une maison familiale sur mesure, à proximité de l’école et dans l’un des secteurs les plus prometteurs et en plein développement de Sotogrande. Pourquoi investir dans cette partie de Sotogrande ? Sotogrande est synonyme de luxe et d’exclusivité, avec des parcours de golf de renommée internationale, une marina animée et un art de vivre privilégié. Il s’agit d’une occasion véritablement rare d’acquérir une vaste parcelle à La Reserva et de créer une maison sur mesure, entièrement conçue selon vos goûts, vos besoins et votre vision. Trois raisons pour lesquelles BM Sotogrande adore cette propriété ❤️ La parcelle se trouve dans un magnifique environnement verdoyant, en première ligne du golf. ❤️ Elle est située dans un secteur de La Reserva en plein essor. Vous avez ainsi l’opportunité d’investir dès le début dans un tout nouveau quartier. ❤️ La parcelle dispose d’une belle et longue allée d’accès privée, un atout particulièrement apprécié. Pourquoi choisir BM Sotogrande – l’agence immobilière de référence à Sotogrande ? Nous sommes une agence immobilière familiale, forte de plus de 20 ans d’expérience au cœur de Sotogrande. En travaillant avec nous, vous ne bénéficiez pas seulement des services d’un agent immobilier : vous avez toute une équipe à vos côtés. De votre première visite jusqu’à bien après la remise des clés, nous vous accompagnons à chaque étape. Laissez-nous être votre équipe.