Parcelas en la Reserva de Sotogrande con vistas al mar 2839 m2

Nos complace presentar esta excepcional parcela residencial en venta en La Reserva de Sotogrande, que ofrece una oportunidad única para construir una villa de lujo a medida en una de las zonas más exclusivas y demandadas de Sotogrande. Esta parcela, orientada al sureste, disfruta de una posición elevada con preciosas vistas al mar y al campo abierto, creando un entorno luminoso y tranquilo ideal para una vivienda familiar de alto nivel. Ubicada dentro de La Reserva de Sotogrande, la parcela se beneficia de privacidad, seguridad y proximidad al colegio internacional, lo que la hace ideal tanto para residencia permanente como para uso vacacional. Su posición elevada potencia las vistas y mantiene un ambiente exclusivo y sereno. La generosa parcela de 2.929 m² permite el diseño de una villa de gran tamaño, con una edificabilidad aproximada del 33 % (unos 1.084 m²). Se permite la construcción en dos plantas, con la opción de una tercera planta siempre que no supere el 30 % de la superficie de la segunda planta y que la altura total no exceda los 9,5 metros. La superficie mínima construida de 150 m² garantiza flexibilidad para crear una villa de lujo amplia y bien distribuida. Con un retranqueo de 6 metros respecto a la calle, la parcela ofrece un alto nivel de privacidad. Aunque no cuenta con vistas directas al golf, varios de los prestigiosos campos de golf de Sotogrande se encuentran en las inmediaciones, reforzando el atractivo de la zona como enclave privilegiado para vivir e invertir. Esta es una oportunidad excepcional para adquirir suelo en La Reserva de Sotogrande, ideal para compradores que buscan una parcela premium en venta en Sotogrande con vistas al mar, amplitud y un sólido valor a largo plazo. Características principales: ✅ Ubicación: La Reserva de Sotogrande ✅ Clasificación: Parcela residencial / terreno en venta ✅ Superficie de la parcela: 2.929 m² ✅ Precio: 1.150.000 € ✅ Precio por m²: aprox. 393 € ✅ Orientación: Sureste ✅ Vistas: Mar y campo abierto ✅ Parcela elevada con privacidad ✅ Cercana al Sotogrande International School ✅ Edificabilidad: aprox. 33 % (c. 1.084 m²) ✅ Altura máxima: 2 plantas + 3ª planta opcional (sujeta a límites) ✅ Altura máxima total: 9,5 metros ✅ Superficie mínima construida: 150 m² ✅ Retranqueo a lindero de calle: 6 metros