🏡 Quem está a comprar imóveis em Espanha? Os compradores estrangeiros atingem um recorde de 16%! 🌍

O mercado imobiliário espanhol está a atrair compradores internacionais como nunca! 🇪🇸✨ Quase uma em cada seis casas compradas em Espanha nesta primavera foi adquirida por um comprador estrangeiro, assinalando um marco histórico no mercado imobiliário espanhol.

De acordo com o relatório do segundo trimestre de 2026 dos Registos Prediais espanhóis, os compradores internacionais representaram 15,98% de todas as transações de imóveis residenciais, um máximo histórico e mais 2,06 pontos percentuais do que no primeiro trimestre.

Isto corresponde a mais de 26.800 compras em apenas três meses! 📈 Um ano antes, a percentagem de compradores estrangeiros era de 14,1%, demonstrando o crescimento contínuo da procura internacional.

🌍 Quais são as nacionalidades que lideram as compras?

Espanha continua a atrair compradores imobiliários de todo o mundo, com os compradores europeus a liderarem a classificação.

Os compradores britânicos ficaram em primeiro lugar, com 1.843 aquisições, seguidos muito de perto por:

Compradores neerlandeses – 1.830 aquisições
Compradores alemães – 1.612 aquisições

Entre as oito nacionalidades com mais compras encontram-se também compradores marroquinos, romenos, italianos, franceses e polacos.

Curiosamente, nenhuma nacionalidade domina o mercado. Os três principais países representam, em conjunto, cerca de um quinto de todas as compras estrangeiras, demonstrando a grande diversidade do mercado imobiliário internacional em Espanha. 🌎

🗺️ De onde vêm os compradores internacionais?

Os dados mais recentes revelam uma forte presença europeia, acompanhada por uma crescente diversidade internacional:

• Cidadãos da União Europeia: 57,39%
• 🌍 Compradores de outros países europeus: 16,75%
• 🌍 Compradores de África: 8,83%
• 🌏 Compradores da Ásia: 6,75%
• 🌎 Compradores da América do Sul: 6,35%

Fonte: Colegio de Registradores, Estadística Registral Inmobiliaria Q2 2026 — compras por nacionalidade, segundo trimestre de 2026.

☀️ Onde se concentram os compradores internacionais?

Não é de admirar que a costa mediterrânica espanhola e as suas belas ilhas continuem a ser alguns dos destinos mais procurados pelos compradores internacionais de imóveis. 🏖️

Os dados mais recentes mostram que os compradores estrangeiros representaram:

• 🏝️ Ilhas Baleares: 32,27% das compras
• 🌊 Comunidade Valenciana: 31,03%
• 🌴 Ilhas Canárias: 29,33%
• ☀️ Andaluzia: 15,95%

Na Andaluzia, a província de Málaga destaca-se com uns impressionantes 37,01% de compras realizadas por estrangeiros, em comparação com 8,17% na província de Cádis.

Desde praias soalheiras a encantadoras localidades costeiras, Espanha continua a oferecer uma combinação irresistível de qualidade de vida, clima e oportunidades imobiliárias. 🌅

💶 Os compradores internacionais pagam mais pelos imóveis?

A resposta é sim! 📊

Nos doze meses até junho de 2026, os preços médios pagos pelos compradores internacionais variaram consideravelmente consoante o seu país de origem.

🌎 Compradores da América do Norte: 4.311 € por m²
🌏 Compradores da Oceânia: 3.240 € por m²
Compradores da União Europeia: 3.149 € por m²

Para comparação, o preço médio em todo o mercado imobiliário espanhol foi de 2.392 € por m² durante o mesmo período de doze meses.

Estes números demonstram o significativo poder de compra dos compradores internacionais e a sua vontade de investir no mercado imobiliário espanhol.

🏡 O que significa isto para vendedores e compradores?

Para os proprietários que pretendem vender, estes números são um sinal bastante positivo. A procura internacional é forte, continua a crescer e provém de uma grande variedade de países. 🌍

Para os compradores que chegam do estrangeiro, Espanha oferece oportunidades entusiasmantes. No entanto, navegar pelo processo de compra exige conhecimento do mercado local e acompanhamento profissional.

Desde a obtenção do NIE (Número de Identificação de Estrangeiro) até à compreensão dos procedimentos legais, organização do financiamento e entrega final das chaves 🔑, contar com profissionais experientes ao seu lado pode fazer toda a diferença.

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