Terrain avec vue mer à vendre à La Reserva de Sotogrande :

Situé dans l’enclave prestigieuse de La Reserva de Sotogrande, ce terrain résidentiel exceptionnel offre une opportunité rare de créer une maison sur mesure dans l’un des secteurs les plus recherchés de la Costa del Sol. Au prix de 275 €/m², le terrain bénéficie d’une orientation privilégiée avec vue sur la mer, ainsi que de vues panoramiques sur la campagne environnante et les jardins paysagers. Situé dans une résidence sécurisée et fermée avec surveillance 24h/24, l’environnement allie intimité, exclusivité et beauté naturelle. Le terrain est destiné à un usage résidentiel et permet une constructibilité de 33 %, offrant la flexibilité de concevoir une villa contemporaine et spacieuse adaptée à différents styles de vie. La réglementation autorise un maximum de deux étages ou 6,5 mètres de hauteur, avec la possibilité d’un troisième étage—à condition qu’il ne dépasse pas 30 % de la superficie du deuxième—jusqu’à une hauteur maximale de 9,5 mètres. Une distance minimale de 6 mètres par rapport à la rue garantit intimité et intégration harmonieuse dans l’environnement. Ce terrain représente une opportunité exceptionnelle dans un emplacement privilégié de Sotogrande, idéal pour construire une résidence privée avec vues imprenables dans un cadre sécurisé et raffiné. Note de prix : TVA de 21 % applicable. Caractéristiques principales : Classification : terrain résidentiel Constructibilité : env. 694m² – 30 % Hauteur maximale : 2 étages, option 3e étage (jusqu’à 30 % du 2e étage; max. 9,50 m) Surface minimale construite : 150 m² Limite rue : 6 mètres Limite golf : première ligne / vue jardin et golf Surfaces pour parking non incluses Informations supplémentaires : Distance minimale à la voirie : 6 mètres ou plus Distance minimale aux limites de propriété : 3 mètres ou plus Densité maximale autorisée : 0,25 m²/m²