Terrain Résidentiel Prestigieux à Vendre à La Reserva, Sotogrande

Nous sommes ravis de présenter un terrain résidentiel prestigieux situé dans la très recherchée communauté de La Reserva, Sotogrande. Ce terrain exceptionnel offre une opportunité unique de concevoir et construire une villa sur mesure dans un cadre sécurisé et privé, avec un jardin en première ligne du golf, offrant une vue dégagée et un superbe espace extérieur. Le terrain bénéficie d’une constructibilité de 33 %, avec un maximum de deux étages et la possibilité d’un troisième étage, à condition qu’il ne dépasse pas 30 % de la surface du deuxième étage. La hauteur totale de la propriété est limitée à 9,50 mètres, et la surface minimale est de 150 m², offrant suffisamment d’espace pour créer une maison confortable et fonctionnelle. Avec un retrait de 6 mètres par rapport à la rue, le terrain assure intimité et tranquillité, tout en offrant un accès facile à plusieurs resorts de golf de prestige. Caractéristiques principales : Classification : Terrain résidentiel Constructibilité : env. 1.084 m² – 30 % Hauteur maximale : 2 étages, avec option pour un 3ème (jusqu’à 30 % du deuxième étage, hauteur totale max. 9,50 m) Surface minimale de la maison (utile) : 150 m² Limite avec la rue : 6 mètres Distance au golf : Première ligne / jardin orienté vers le golf Zones constructibles pour parkings : non incluses Informations supplémentaires : Distance minimale depuis la façade : 6 mètres ou plus Distance minimale depuis les limites privées / murs mitoyens : 3 mètres ou plus Densité de construction maximale autorisée : 0,25 m²/m² Ce terrain offre une opportunité rare de construire une résidence sur mesure dans l’une des communautés les plus prestigieuses de Sotogrande, alliant intimité, sécurité et le style de vie exclusif d’un jardin en première ligne de golf.